湘潭
资讯 > 百科 > 购房流程 > 买新房 > 新房收房有哪些地方要注意呢?

新房收房有哪些地方要注意呢?

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-07-07 15:55     分享

  为了买一套好房子,绝大多数人付出了大量的时间、精力、还有金钱,可是这一切,如果在收房时出现了问题,那就全部都白费了。现在的大部分新房都是期房,买了之后还要等上一段很长的时间才能够收房。那么, 新房收房有哪些地方要注意呢?

  1、收房资料准备全


  购房者在去验房的时候,首先要看看开发商是否具备相应的交房资料,比如说三书一表,也就说房屋的质量保证书和使用说明书,以及建筑工程竣工备案表,这三份资料对于开发商来说是很重要的,如果开发商不能提供这些资料的话,那么该房屋就没有达到交房的标准,购房者有权拒绝验收,除此之外购房者还要看看开发商是否能提供国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告,还要查看收房条件是否与购房合同中的约定存在出入。


  2、和开发商共同验收房屋

  

  在验房的过程中,不能购房者自己去对房屋进行验收,应该要求和开发商的工作人员共同验房,有问题时才能当面注明,并书面约定开发商承诺解决的时间和责任,在交接房屋的时候,购房者要注意所交付的房屋结构设计是否和原图相符,房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样等等,这些对于购房者来说都是很重要的。


  3、先验房再签手续


  如果开发商让购房者先签订一些手续或者缴纳某些费用之后再去对新房进行验收的话,购房者一定要拒绝,因为根据规定,交房时应该先验房再签收房手续,这对于购房者来说也是一直保障,而且应该在购房合同中明确,如果购房合同中没有这样约定的话,则可采取变通的方法,在收楼文件中注明房内情况未看或未验房等字样,以便出现情况的时候购房者也可以保护自己的合法权益。


  4、其它的注意事项


  对于验收房屋的时间也是有规定的,购房者要注意期限,最好是不要超过验房的时间前去验房,若实际交付日期超过了合同上约定的收房日期,购房者可以向开发商索赔,对于特殊情况不能到场的话,购房者可以书面形式委托亲友、律师进行,也可及时与开发商联系,商议另行约定时间,并以书面形式确认,如果购房者没有在规定的时间内到达指定地点验收房屋的话,对于开发商来说是视为已经把房屋交付给购房者使用的,从最后的交房时间算起,购房者需承担所有风险责任及税费。


  以上就是关于新房收房有哪些地方要注意的全部内容了。验收新房的时候,要提前做好准备,然后对于一些比较细节的部分要更加仔细。当然最主要的还是要做好以上说的几点,这样收房就基本不会出现什么问题了。



本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/

房友正在看

新房退房要注意哪些地方?

  在购买新房时出现意外导致影响居住或是造成很大损失的情况下,大部分购房者都会想要退房,关于退房的具体手续以及流程小编之前有给大家做过介绍,那么今天,小编再来给大家说说:新房退房要注意哪些地方?  1、保险退保手续不要忘  购房者在办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购买房屋保险,根据《保险法》

买房收房的时候有什么要注意的地方?

  绝大多数人都在为拥有属于自己的一套房子而拼命奋斗,为了能够买到一套好的房子而不惜让自己吃再多的苦。也是这样,对于房子的方方面面都十分看重,从开始选房的时候,到收房验房之时,都很是注重。所购房屋在买之前看户型图的时候可谓一目了然,但是收房时要看的地方就多了。那么,收房的时候要注意些什么地方呢?  

二手房私下交易有哪些地方需要注意呢?

  相比于新房来说,二手房超低的价格是它吸引购房者的一个很重要的原因,再加上二手房有着可直接入住,配套成熟等原因,所以现在的二手房交易越来越多了。大部分人买卖二手房都是通过中介来完成的,因为二手房交易比较复杂,且房源比较难找,通过中介可以节省很多时间,避免麻烦。不过也有人会选择私下交易,那么,二手房

买婚房有哪些地方需要注意?

  对于正筹备结婚的小两口来说,拥有一套婚房是必不可少的。结婚可是人生大事,买婚房也是,毕竟很有可能这就是今后需要一直生活的地方了。所以说买婚房可不能马虎,多么谨慎都不为过。那么,买婚房的话,有哪些地方是需要注意的呢?  1、做好购房计划  相信现在有不少年轻人的经济状况都不会太好,所以当这些年轻人

收房必备:新房收房的详细流程

  关于新房收房,特别是对于初次购买的朋友来说,小编当然也能理解,大家收到收房通知的那种兴奋,但事关自己的切身利益,切不可让兴奋冲昏理智。今天我们就来说一下新房收房的详细流程,一起来看看吧。  1、确认收房流程、领取收房手续  业主领取《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》以及《房屋

新房验收技巧,新房收房注意事项

  对于很多购房者来说,买房都是花了自己半辈子积蓄的,万一房子质量有问题将会大大降低自己的生活品质,为了避免这种事情的发生,新房验收环节就显得尤为重要,那么新房验收注意事项具体有哪些呢,下面跟湘潭房产网小编一起来看下吧。  1.检查房产手续  首先要到场审核开发商的相关资料,查看三书一证一表,即《建

新房收房流程全解析

  收房是买房的最后一步,当然也是最关键的一步,在收到开发商的收房通知书时,我们就进入了收房环节的第一步,下面小编整理了详细的收房流程供大家参考,一起来看下吧。  收房流程:  第一步:接收入住通知书  通常,开发商约定的交房时限为通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。收房通知中包括收房时间、

收房验房有哪些需要注意的地方?

  买房子是一件大事,购房者在买房之前,会对各个方面的条件进行细致的筛选和鉴别,最后才选出自己满意的房子。但是呢,你看中的房子在看的时候和实际收房的时候并不一定就能让你满意。有很多的问题可能看房的时候并没有发现,但是在之后居住的时候就出现了。因此,对于买房这件事来说,收房验房同样是非常重要的。那么,

买二手房看房的时候要看哪些地方?

  买二手房跟买新房是不一样的,买新房在没实际看房之前能够看沙盘模型,也能够看样板房等方式可供选择。但是买二手房,如果不实地看房,那就只能通过照片视频等方式,从业主和中介口中得知信息,这样对于房屋实际的好坏根本不得而知。所以买二手房是一定要亲自看房的,那么,看二手房应该看哪些地方呢?  一、看二手房

收房的时候有什么流程及注意事项?

  买房的时候各位购房者可能大大小小的地方都注重到了,各种细节也都很讲究。但是买完之后就没那么在意了,甚至于收房的时候都没去在意,结果弄得到时候手忙脚乱的。其实,收房跟买房一样重要,买房时要走流程,收房的时候也是一样。那么,收房的时候有什么流程及注意事项呢?  1、关于收房时间。一般房产商通知小业主

热门专题
免责声明:您在象盒找房上所看到的新闻内容均由房产开发商提供或来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,象盒找房仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表象盒找房赞同其观点,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。

预约看房

输入有误,请输入少于11个字符!
输入有误,请输入3个字以内的中文!
输入有误,请输入合法的手机号码!
立即预约

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218

备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。

关于象盒 房贷计算 加入我们 联系我们 总经理邮箱 经纪人登录

湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27

全国服务监督热线:0731-89680218

备案:湘ICP备13010263号

我们发现您的浏览器版本较低!不能很好的体验我们的新版网站。

建议您使用以下浏览器:

Chrome Firefox IE 10/11

不升级浏览器继续浏览,请点击: 关闭窗口