湘潭
资讯 > 百科 > 购房流程 > 买二手房 > 意向金指的是不是定金?交定金要注意什么?

意向金指的是不是定金?交定金要注意什么?

买二手房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-01-05 14:11     分享

  虽然说交购房定金不是购买房屋必须要经过的一个步骤,但是现在购买新房的话,基本上都是要交购房定金的,当然购房者也是有权利选择拒绝的,在购买房屋的过程中有很多个需要交钱的步骤,每个步骤所交的钱都有不同的称呼,比如说意向金和定金,今天湘潭二手房小编就来讲讲,意向金指的是不是定金?交购房定金要注意什么呢?


  意向金指的是不是定金?

  意向金跟购房定金是两种完全不同的含义,但这两笔费用都是在交首付签购房合同之前缴纳的,所以有很多购房者会混淆,定金是指在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。而法律上并无意向金一说,这是属于购房者跟卖家的一种自发行为,购房者在缴纳意向金时,应该注意书面协议的表述及收据公章是否完好。


  交购房定金需要注意什么?

  1、了解定金法则

  购房者在交购房定金之前必须要对定金的含义了解清楚,这样才不至于给自己带来亏损,根据《担保法司法解释》第一百二十一条规定,如果说在认购书中的购房定金超过了房价总额的百分之二十,那么超过的部分,人民法院不予支持。并且购房定金交了之后有可能是要不回来的,如果说给定金的一方没有履行合同中约定的相关事宜,就无权要求收受方返还定金。


  2、合适房屋产权

  交购房定金的话是为了保障房产交易的正常进行,针对房产交易的话,购房者就需要了解清楚房屋产权的问题,应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有,如果跟他人共有,就要了解清楚共有产权人是否同意出售,并让所有产权人签署《同意出售证明》。对于没有产权的房子,小编建议大家最好是不要选择购买,这样没有保障。


  3、不要口头约定

  交购房定金也是要签订定金协议的,而不能只是购房者跟卖家之间口头约定进行了,交定金时只做了口头上的约定,没有任何书面上的约定,口头约定是不具备法律效力的,没有法律保护。如果交了购房定金之后买卖双方产生了纠纷,如果没有定金协议作为依据的话,就很难处理定金退还的问题了。


  意向金不等同于购房定金,购房定金是在法律上有相关约定的,所以购房者不能随意就交了,如果因为一时冲动交了购房定金,后面又因为自己的的原因不想买房子了,那么定金就要不回来了,以上就是关于意向金是否是定金以及交定金要注意什么的介绍了。



本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/

房友正在看

定金可以退吗?交定金有什么要注意的地方?

  如果购房者看中了某套房子,为了表明购买的意愿和决心,会先支付一笔定金作为这次交易的担保,以防止卖家将这套房子卖给其他人。不过,有时候也有意外,购房者或者是卖家不想履行这笔交易了。那么,定金可以退吗?交定金有什么要注意的地方?  买房定金可以退吗?  定金作为对交易的认定担保,大多数人都会认为交了

定金与意向金有着怎样的区别?

  房屋交易因为金额较大,且与普通商品买卖性质不一样。因此,在房屋购买前,为了保证交易的顺利进行,卖方往往会要求卖方先交一部分的定金。也有购房者为了确保自己能买到自己中意的房子会主动提出交纳定金。不过,定金这个词不同于订金与诚意金等词,它们之间有很大的差距。那么,定金与意向金有着什么样的区别呢?  

买房交定金要注意的一些事项!

  买房的时候,在签订合同之前,购房者需要先向开发商交上一笔定金。一般来说,定金数额不会超过总款的20%。当购房后,定金返还;若是购房者反悔,不想再购房,则定金不返还;若是开发商不想履行承诺卖房,则需返还双倍定金给购房者。买房交定金可不是一件小事,若是不当心,可是要损失一大笔钱的。那么我们就来看看买

购房定金能退吗?交购房定金的注意事项有哪些?

  购房者在买房子的时候一般都会先交定金,所谓定金也就是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,只有签订合同的定金才具有法律效力。那么问题来了,购房定金能退吗?交购房定金的注意事项有哪些?下面我们一起来看下。  首先我们来看下交购房定金的注意事项有哪些?  1、一定要签协议  

定金只要交了就不能退回吗?交定金后悔了怎么办?

  定金是指为了保证交易的履行,由买家先支付一定金额给卖家作为保证。在买房的时候也是如此,当购房者决定要购买某套房屋的时候,开发商会要求购房者先支付定金。那么,定金只要交了就不能退回吗?交定金后悔了怎么办?  1、定金能不能退?  好多购房人认为,购房定金与其它商品交易一样,就像平常买东西一样,交了

湘潭买二手房交定金时应该注意哪些事项呢

  生活在湘潭的朋友们,当你们准备在湘潭买二手房时一定要事先做些准备,让自己交定金的那一刻毫无疑惑,一定要核实清楚房主、房本是否真实,房子产权有没有问题,否则不仅不能买到房子,定金还可能打水漂。那么买二手房交定金前,应该注意什么事项呢?  一、什么是定金?  所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履

什么是房屋租赁定金协议?房屋租赁合同为什么要区分定金与订金?

  “定金”与“订金”,一字之差,性质却完全不同,一旦出现纠纷,两则所产生的法律后果也不同。那么大家知道什么是房屋租赁定金协议吗?房屋租赁合同为什么要区分定金与订金?今天湘潭租房频道小编就来简单说一下。  第一、房屋租赁定金协议:  房屋租赁定金协议签定后至租期开始前,如甲方违约,则双倍返还上述定金

订金与定金应该如何区别?

  中国汉字博大精深,定金与订金一字之差,同音不同义,分别使用的地方和情况都有所不同。买房的时候我们如果看中了某一套房子,那应该交的定金还是订金呢?订金与定金又应该如何区别?  1、看含义  定金和订金虽然听起来一样,但是两者的含义大不相同,这就需要购房者对这两个词的含义深入了解一下了,定金是在合同

如何规避二手房定金纠纷?

    在二手房买卖过程中,买方支付定金是为了保证买卖双方合同的履行而自愿约定的一种担保形式,商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,卖家不履行合同的,应双倍返还定金。那么如何规避二手房买卖过程中的定金纠纷呢?跟随小编来阅读下文吧!  一、定金并非

商品房定金可以退吗?

  在购买商品房的时候大家可能会遇到很多的问题,比如贷款下不了的情况,但是购房者又已经交了首付了,那么首付可以退吗?下面湘潭新房频道小编给大家整理了商品房定金可以退吗,一起来看看吧。  商品房定金可以退吗主要就是看签订的购房协议上是怎么约定的。到底是“定金”还是“订金”,这两者区别很大的。 订金和定

热门专题
免责声明:您在象盒找房上所看到的新闻内容均由房产开发商提供或来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,象盒找房仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表象盒找房赞同其观点,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。

预约看房

输入有误,请输入少于11个字符!
输入有误,请输入3个字以内的中文!
输入有误,请输入合法的手机号码!
立即预约

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218

备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。

关于象盒 房贷计算 加入我们 联系我们 总经理邮箱 经纪人登录

湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27

全国服务监督热线:0731-89680218

备案:湘ICP备13010263号

我们发现您的浏览器版本较低!不能很好的体验我们的新版网站。

建议您使用以下浏览器:

Chrome Firefox IE 10/11

不升级浏览器继续浏览,请点击: 关闭窗口