二手房房龄超过20年值得购买吗
如果是考虑长期自住，小编认为二手房房龄超过20年老房子还是值得买的，毕竟相同的地段，房龄超过20年的二手房价格比新房子要便宜很多，而且房龄超过20年的二手房公摊面积一般较小，一不小心遇到拆迁，赔偿也是很高的。但如果是考虑投资或者短期过渡，那么房龄超过20年的二手房就不太值得买，因为升值空间小，而且未来转手也不容易。
2021-08-27 16:27:45
买二手房房龄多少年最值得买
二手房市场上最值得买的二手房房龄是2-5年的次新房，其次是5-10年的二手房，再次是15年左右的房子，最后是20年左右的房子，房子房龄超过20年的房子就不建议购买。并且房龄超过20年的二手房一般难以获贷，买房压力也会很大。
2021-08-27 15:41:47
挑选二手房主要考虑哪些因素?
大家之所以青睐二手房，是因为二手房比起期房看的见摸得着，配套设施完善，买起来更让人放心。但需要注意的是，并不是每个二手房都值得入手，大家在选购二手房时一定要考虑以下因素。
挑选二手房主要考虑以下因素
1、地段。地段好的房屋，周边的交通也不会差到哪里去，大家的出行离不开交通，交通方便与否非常重要。如今衡量一个楼盘的好坏，不单单是看小区的地段，而是需要看小区的交通，需要看下房屋是否临近城市交通主干道，房屋附近路段是否拥挤以及，房屋到最近公交、地铁的距离。
2021-08-05 17:06:23
二手房房龄大对贷款有影响吗?
二手房房龄会严重的影响到二手房的贷款。银行对二手房的房龄审核比较严格，一般而言，房龄越老，贷款的年限就越短，贷款金额就越少，甚至对于一些高龄房产，银行是拒接放贷的，想要购买房龄比较大的二手房，就要做好高比例首付或者是全款买房的准备。
2021-07-26 11:22:33
农村建房有什么限制吗？
根据我国土地管理法等相关文件的规定，农村自建房需要合法申请办理建房手续，比如说申请宅基地使用权证、乡村规划许可证。宅基地使用权证主要是用来证明村民是否对宅基地拥有使用权;规划许可证决定了村民的宅基地是否在当地政府规划范围内。
2021-07-07 15:36:24
复式楼的产权面积怎么计算
复式楼的房产证面积=公摊面积+使用面积。因为复式楼二层没有房本也就不算在房产面积内，但有规定，复式房层高高于2.2米的话应该算在面积里面，避免了两层都高于2.2M的一个标准，很多开发商在客厅部分可能就没有隔层。所以，一般复式房只算一层的面积。
2021-07-07 15:08:14
买二手房的优缺点有哪些
基本上是现房交易，这一点是很多人选择购置二手房的很重要原因。住房是生活必需品，是刚性需求。如果没有现房，购房者心理会觉得空虚，而相比于一手房的期房，二手房是可视的，这会让消费者心理踏实，毕竟付出了就马上能得到，而少了过程的期待和煎熬。
2021-06-28 15:39:00
什么是次新房？购买次新房要注意什么问题？
次新房是指年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房相对于新建商品房，物业管理更加合理，周边配套更加完善，受到刚需一族的青睐。
2021-06-22 16:44:01
怎么判断二手房是否满两年和满五年
满五年或者满两年的房子因为其交易成本比较低，所以在二手房市场上是非常抢手的一类房源，那么怎么判断二手房是否满两年和满五年呢?下面我们一起来看下。
满两年”指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合前面所说的条件就是“满两年”了。时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。
2021-06-22 16:25:30
买二手房如何选到好房源
二手房不比新房，二手房不管是在选房源还是在交易过程中都是非常繁琐的，但由于二手房各方面的配套都是现成的，好与环，看看就知道了。所以如果能选到一个好的二手房，居住的舒适度甚至比新房还要高，下面就来和湘潭二手房频道小编一起看下买二手房如何选到好房源吧。
2021-06-22 15:57:49
城中村的房子买卖合同有效吗
城中村的这类房屋一般是小产权房屋，个人是没有房产证的，所以不可以买卖。根据《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。在一定程度上，城中村宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，城中村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
2021-06-17 15:35:31
安置房买卖合同有效吗？
根据规定，尚未取得产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。
即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。如：没有产权证的拆迁安置房，或者产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险。若购买的安置房已经住满5年，并经市住房保障管理部门核准，补交土地出让金，再将安置房转为商品房之后，就能合法进行销售了。
2021-06-04 15:56:28
划拨土地的房子能可以买吗?
划拨土地的房子不建议买，因为划拨商品房不是商品房，而是特殊性质的房屋，例如小产权、单位福利房等，购买划拨土地的房子需要面临很多风险，转让房地产时，需按国务院规定报批，有批准权的人民政府准予转让的，由受让方办理土地使用权出让手续，并按国家规定缴纳土地使用权出让金。
2021-06-02 14:44:59
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