购买二手房常见陷阱有哪些?
发布时间:2021-09-29 09:27:01
象盒作者:象盒小编

二手房的火爆程度相信正在考虑买房的你已经深有体会,和新房相比,二手房不仅价格便宜,最重要的是配套齐全。但凡事有利就有弊,二手房便宜有便宜的道理,它们问题会比新房多,比如:房子外观陈旧、交易手续和流程复杂、费用多以及配套设施不够先进等等。下面我们重点来说下购买二手房常见陷阱有哪些?

购买二手房常见陷阱有哪些?

购买二手房常见陷阱:

1、低价的假房源

购房者找房源时,通过网站搜寻二手房的信息,发现一些图片不错、价格较低的优质房源,但当打电话给中介提出要看房时,却总是被告知房子已经出售或者是房东不在没法看房。而之后,中介却不断打电话推荐其他的房源。

2、房东未提及共有产权人

购房者在购买二手房时,该房子明明有多个共有产权人,但房东却未提及共有产权人,购房者直到签完合同才发现这个问题,最终产权人或其他共有产权人以合同签订人未取得其委托为由,主张该合同无效。

3、买房后原房东的户口仍在

有些购房者在购房之后会发现,原房东的户口未迁出,导致购房者无法办理入户,造成很多不便。

4、意向金变为定金

有些二手房的卖家或中介会以意向金的名义向购房者收取一定的费用,而当购房者因为某些原因想放弃购房时,卖家或中介就会说已缴纳的定金不退,让购房者进退两难。

5、房东出售限制性住房

虽然有的限制性住房可以买卖,但是不能过户,比如抵押房。此时就有些房东要求购房者先支付首付来偿还抵押款,购房者在没有进行资金监管的情况下,直接将首付款打到房东个人账户,导致首付款被挪为他用。

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