房龄多少的二手房，最值得买？
所谓房龄，简单来说，就是从房屋竣工之日起至当前时间为止的年数。在二手房市场上，二手房房龄这一因素非常重要，也是影响二手房质量和价格的关键因素。当然，房龄不仅关乎房屋的物理条件、维修成本，也与房屋的市场价值密切相关。通常而言，房龄越新，房屋的结构和设施越现代化，居住体验也更为舒适。今天为大家详细说下购买二手房如何选择合适的房龄。
2024-04-22 11:01:57
洋房VS高层，买房必看选择指南
对于大多数购房者而言，洋房与高层住宅各有其独特的魅力，如何在两者之间做出选择，成了一个令人头疼的问题。今天来给大家盘点的是洋房与高层住宅的优缺点，购房者可根据自己的需求选择。
2024-04-17 14:56:59
选楼层秘籍：买房如何挑最佳层高
对于许多准备购房的家庭来说，选择楼层成为了一个不可忽视的重要问题，因为不同楼层的居住体验和价值往往大相径庭。今天我们来详细了解下在选择购买房屋楼层时需考虑的几种因素，帮助购房者做出更明智的选择。
2024-04-12 11:51:29
上班族买房如何选择适合自己的地段？
在购置住宅的决策过程中，房屋的挑选作为至关重要的一个环节，它要求购房者必须综合考量多个因素，特别是对于那些生活节奏紧张的上班族，考虑通勤便利性尤为重要。为了提供实质性的指导，本文将给大家分享下上班族买房如何选择适合自己的地段？
2024-04-08 10:32:39
购买没有房产证的房子有哪些风险?
没有房产证的房子可能存在产权不明的情况，不知道谁才是真正的产权人，购买了这类的房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大，还可能会存在一房多卖的情况，购房人可能面临钱房两空。具体购买没有房产证的房子有哪些风险，小编中介了以下几点一起来看下吧。
2022-02-11 15:19:05
首套房房贷没还完 买二套房能贷款吗？
首套房房贷没还完，买二套房能不能贷款取决于是商贷还是公积金贷款，如果首套房是商业贷款的，房贷未还清购买二套房贷款是可以的，只是贷款利率会上浮，并且收入证明要满足二套房贷款金额+首套房未还金额的最低月供要求。但如果首套房是公积金贷款的，在贷款未还清之前，不能使用公积金办理二套房贷款的，不过可以使用商业贷款购买二套房。
2022-02-10 15:34:34
维修基金是什么?维修基金怎么用?
维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。其主要是指购房者在购买了某处小区后，由小区内的所有业务按一定的标准缴纳一定标准的钱款至专项帐户，这笔钱款主要是用于本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项，而且这笔资金主要是由业主委员会统一管理和使用，业务个人是无法从银行申请提取自己的维修基金的。
2022-01-21 17:06:58
房屋产权年限到期后还是自己的吗?房屋产权怎么算?
房屋产权年限到期后还是自己的，房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。如：如2010年开发商拿地，2015年开始对外销售，而2015年购买该房，那么该房还剩的产权年限为：40年产权年限-(2015-2010)=40-5=35年产权年限，也就是可使用年限是35年。
2022-01-20 15:32:40
房子的使用面积是套内建筑面积吗?房子的使用面积怎么计算
房子的使用面积不是套内建筑面积，房子的套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成，即房子使用面积为房子套内建筑面积的一部分。
2022-01-18 15:09:29
为什么空置房也需要缴纳物业费
根据《物业服务收费管理办法》规定，房子交付后就要交物业费了，空置房也要交物业费。根据各个城市的政策的不同，空置房收费标准也不同，需要根据合同中所约定的物业收费标准来缴纳。
2022-01-14 16:00:17
次顶层的优缺点：高层次顶层可以买吗?
次顶楼可以买并且性价比很高。次顶层是楼房的倒数第二层，无论光线还是视野都很好，通风效果当然也更不用说。而且次顶层不用担心夏季温度太高，也不会出现漏水的问题。下面我们具体来看下次顶层的优缺点。
2022-01-13 16:02:29
公积金余额可以全部提取出来吗?公积金提取流程
公积金余额是可以一次性全部提取出来的，但前提是必须要符合公积金提取条件，才能够全额提取出来。那公积金提取条件有哪些呢?下面湘潭房产网小编整理了公积金提取条件和公积金提取流程，一起来看下吧。
2022-01-13 15:26:49
公积金贷款最低首付多少?买房交首付要注意什么?
公积金贷款的最低首付是20%，一般只有首套房可以用到，而且只有购房90平以下的房子才可以用到。所以一般公积金贷款都是贷到30%，需要注意的一点是公积金贷款是有额度限制的，首付比例低也并不一定有很多实际效果，如果额度不够的话要么就加首付要么就要用组合贷。
2022-01-12 16:17:20
买抵账房有什么风险?买抵账房需要注意什么?
所谓抵账房，就是指因房地产开发商欠材料供应商或施工单位材料款或工程款，由双方协议或按照法律规定将已建成的商品房抵作材料款或工程款给材料供应商或施工单位的房屋。一般情况下，如果抵账房手续齐全，是可以放心购买的。
2022-01-10 15:13:28
买还建房有风险吗?还建房和商品房的区别是什么?
购买还建房会有比较大的风险，对于没有产权证的还建房房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有权,所以公证处不会给予公证。
2022-01-10 14:17:39
拨云见日 房地产行业的行稳致远
当房地产行业告别高速增长，大浪淘沙以后，才是基业长青的常胜冠军们站上舞台的高光时刻。
于房地产行业而言，2021年是风云变幻的一年。过去被奉为圭臬的“高杠杆、高负债、高周转”的发展模式不再，房地产行业进入新的发展时代。
2022-01-06 10:33:12
首次买房选大户型还是小户型?
首次买房选大户型还是小户型主要看自己的实际情况，如果是年轻单身人士或者夫妻二人居住，可以先选择小户型的房子过渡，小户型一般作为刚需住宅。而如果要入住房子的人比较多，小户型肯定是不够的，只能选择大户型的房子，但也要考虑自己的经济实力。下面和湘潭二手房频道小编一起来看下首次买房应该如何选房。
2021-12-30 16:19:13
得房率多少才好?影响得房率的因素有哪些?
得房率是套内使用面积与房屋建筑面积的比率，即得房率=套内建筑面积/套型建筑面积。但得房率过高或过低都不好，得房率太低，不实惠;太高，不方便。一般情况下，高层电梯房得房率为75%-80%，多层的建筑物得房率为88%，普通6层住宅，得房率在80%左右，这样的得房率刚好，居住舒适度比较高。
2021-12-27 16:43:18
公积金都有哪些用处
现在虽然说大多数人都有自己的公积金账户，但很多人对公积金的印象还停留在贷款买房子上，对于短期内没有打算买房子的朋友来说，如何将公积金里面的钱利用起来就显得很有必要，下面小编总结了公积金的用途都有哪些?一起来看看吧。
2021-12-23 16:01:46
银行流水和房贷额度有什么关系?
银行流水与贷款额度大致上是一个正比的关系，银行流水越高，可以申请到更高额度的贷款，一般来说银行流水中每月总收入，需要是房贷月供金额的2倍以上。但这个也不是绝对的，如果有其他财力证明，同样可以影响到贷款额度。
2021-12-22 15:38:48
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