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为什么有的房子会没有房产证?没有房产证的房子能买吗?
为什么有的房子会没有房产证?没有房产证的房子能买吗?
首先我们要知道的是,没有房产证的房子买卖是存在一定风险的,由于房子没有房产证明,卖家或开发商很有可能同时与另一个买家签订购房合同,把房子卖给另外一个人,即“一房二卖”,从而引发纠纷。而且没有房产证的房子一旦遭遇拆迁,购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。其次我们要知道,为什么有的房子会没有房产证?下面湘潭房产网小编总结了以下几点,一起来看下。
2021-12-29 15:14:32
买高层住宅怎么选楼层
买高层住宅怎么选楼层
随着城市人口的增加,房子也越改越高,怎么从高层住宅中选择自己合适的那一层就成为了买房时的一个问题,你知道买高层住宅怎么选楼层吗?下面小编整理了相关内容,一起来看下吧。
2021-12-23 17:03:50
统建房可以买卖吗?统建房和商品房的区别是什么?
统建房可以买卖吗?统建房和商品房的区别是什么?
统建房可以买卖,但风险较大,统建房是一种比较特殊的房产,属于政府分配的住房,需要等五年以后才能拿到房产证,购买统建房如果没房产证又有购房协议是不受法律保护的。下面小编针对统建房买卖,及统建房和商品房的区别总结了以下内容,一起来看下吧。
2021-12-20 16:40:22
法拍房能买吗?买法拍房要注意什么?
法拍房能买吗?买法拍房要注意什么?
法拍房是可以购买的,买“法拍屋”本质上与买其他楼盘并没有什么大差别,但买法拍房的风险很高,所以只要在购买法拍房的时候注意搞清楚房子的相关背景,法拍房是可以购买的。下面湘潭二手房频道小编总结了买法拍房的注意事项,一起来看下吧。
2021-12-02 14:35:13
购买了有居住权的房子能退房吗?
购买了有居住权的房子能退房吗?
购买了有居住权的房子能不能退房要看情况而定,设立了居住权的房屋买卖时,出售人要向买受人说明设立了居住权,如果没有说明,造成买受人购买房屋后无法居住的,买受人可以要求退房解除合同。除此之外买房退房则属于违约。
2021-11-29 17:09:52
如何避免买到被查封的房子
如何避免买到被查封的房子
避免买到被查封的房子最有效的办法就是,在签订购房合同前,或者是你在打算支付大额房款或定金时,一定要先进行房屋核验。即去房屋登记部门核实产权归属,有无共同产权人?是否被查封?禁止买卖等情况。房屋核验这是一个保障交易安全的前置动作,虽然麻烦,但非常有必要。 其次需要注意的是,从签约到过户的1-3个月时间内,房子也有可能会被查封,因此购房者千万不要把房款直接支付给卖家。即你可通过资金监管的办法来保护自己的房款安全,一般来说,只要通过资金监管的方式支付房款的,等过户手续完成之后,房款才会打到卖家账上。
2021-11-08 16:28:21
小产权房拆迁国家会补偿吗?
小产权房拆迁国家会补偿吗?
因为小产权房没有产权,所以如果遇到拆迁的情况,小产权房是很难得到相应的拆迁补偿的。所以小编一直都不建议大家买小产权房,因为小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护;购房人交付房款后得不到合法的房产,不能确定房屋的产权归属;当然也就不能在拆迁的时候得到相应补偿。
2021-10-26 11:43:32
还建房可以买卖吗?购买还建房的风险及注意事项
还建房可以买卖吗?购买还建房的风险及注意事项
还建房可以买卖,但存在一定风险。相比一般商品房,还建房办理两证的难度更大、周期更长。因为还建房无论硬件或软件设施均不如商品房,从立项报建、规划设计一直到后期竣工验收、物业管理,都相对混乱。
2021-10-11 16:41:30
购买二手房常见陷阱有哪些?
购买二手房常见陷阱有哪些?
二手房的火爆程度相信正在考虑买房的你已经深有体会,和新房相比,二手房不仅价格便宜,最重要的是配套齐全。但凡事有利就有弊,二手房便宜有便宜的道理,它们问题会比新房多,比如:房子外观陈旧、交易手续和流程复杂、费用多以及配套设施不够先进等等。下面我们重点来说下购买二手房常见陷阱有哪些?
2021-09-29 17:27:01
安置房可以买卖吗
安置房可以买卖吗
安置房在取得房屋产权证之后,是可以上市进行买卖交易的,因此也是依法登记的房屋,其权利受我国法律的保护,而其他任何房产证不具有同等法律效力。不管房屋的性质如何,只有在取得房产证后才可以进行二次交易,没有取得房产证是禁止上市交易的。
2021-09-24 16:49:30
想买套老房子要注意什么?
想买套老房子要注意什么?
房价太高了,买不起新房,看到有些老房子价格便宜,位置还不错,准备入手一套。二手房市场房子太多,我们在购买时如何挑选呢?下面跟随小编一起来看看,买老房子,要注意什么地方?
2021-09-23 16:16:26
二手房房龄超过20年值得购买吗
二手房房龄超过20年值得购买吗
如果是考虑长期自住,小编认为二手房房龄超过20年老房子还是值得买的,毕竟相同的地段,房龄超过20年的二手房价格比新房子要便宜很多,而且房龄超过20年的二手房公摊面积一般较小,一不小心遇到拆迁,赔偿也是很高的。但如果是考虑投资或者短期过渡,那么房龄超过20年的二手房就不太值得买,因为升值空间小,而且未来转手也不容易。
2021-08-27 16:27:45
买二手房房龄多少年最值得买
买二手房房龄多少年最值得买
二手房市场上最值得买的二手房房龄是2-5年的次新房,其次是5-10年的二手房,再次是15年左右的房子,最后是20年左右的房子,房子房龄超过20年的房子就不建议购买。并且房龄超过20年的二手房一般难以获贷,买房压力也会很大。
2021-08-27 15:41:47
挑选二手房主要考虑哪些因素?
挑选二手房主要考虑哪些因素?
大家之所以青睐二手房,是因为二手房比起期房看的见摸得着,配套设施完善,买起来更让人放心。但需要注意的是,并不是每个二手房都值得入手,大家在选购二手房时一定要考虑以下因素。 挑选二手房主要考虑以下因素 1、地段。地段好的房屋,周边的交通也不会差到哪里去,大家的出行离不开交通,交通方便与否非常重要。如今衡量一个楼盘的好坏,不单单是看小区的地段,而是需要看小区的交通,需要看下房屋是否临近城市交通主干道,房屋附近路段是否拥挤以及,房屋到最近公交、地铁的距离。
2021-08-05 17:06:23
二手房房龄大对贷款有影响吗?
二手房房龄大对贷款有影响吗?
二手房房龄会严重的影响到二手房的贷款。银行对二手房的房龄审核比较严格,一般而言,房龄越老,贷款的年限就越短,贷款金额就越少,甚至对于一些高龄房产,银行是拒接放贷的,想要购买房龄比较大的二手房,就要做好高比例首付或者是全款买房的准备。
2021-07-26 11:22:33
农村建房有什么限制吗?
农村建房有什么限制吗?
根据我国土地管理法等相关文件的规定,农村自建房需要合法申请办理建房手续,比如说申请宅基地使用权证、乡村规划许可证。宅基地使用权证主要是用来证明村民是否对宅基地拥有使用权;规划许可证决定了村民的宅基地是否在当地政府规划范围内。
2021-07-07 15:36:24
复式楼的产权面积怎么计算
复式楼的产权面积怎么计算
复式楼的房产证面积=公摊面积+使用面积。因为复式楼二层没有房本也就不算在房产面积内,但有规定,复式房层高高于2.2米的话应该算在面积里面,避免了两层都高于2.2M的一个标准,很多开发商在客厅部分可能就没有隔层。所以,一般复式房只算一层的面积。
2021-07-07 15:08:14
买二手房的优缺点有哪些
买二手房的优缺点有哪些
基本上是现房交易,这一点是很多人选择购置二手房的很重要原因。住房是生活必需品,是刚性需求。如果没有现房,购房者心理会觉得空虚,而相比于一手房的期房,二手房是可视的,这会让消费者心理踏实,毕竟付出了就马上能得到,而少了过程的期待和煎熬。
2021-06-28 15:39:00
什么是次新房?购买次新房要注意什么问题?
什么是次新房?购买次新房要注意什么问题?
次新房是指年代较新的二手房或空置房,一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房相对于新建商品房,物业管理更加合理,周边配套更加完善,受到刚需一族的青睐。
2021-06-22 16:44:01
怎么判断二手房是否满两年和满五年
怎么判断二手房是否满两年和满五年
满五年或者满两年的房子因为其交易成本比较低,所以在二手房市场上是非常抢手的一类房源,那么怎么判断二手房是否满两年和满五年呢?下面我们一起来看下。 满两年”指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年,符合前面所说的条件就是“满两年”了。时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。
2021-06-22 16:25:30

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