当你想要出租房屋的时候,你知道该怎么做吗?租房可不是你把房屋租给租客,然后在家中坐收租金就完事了,房屋和租客跟你的联系依然很是紧密。下面就来看看,房东出租房屋有哪些地方是需要注意的。
房东出租房注意事项
对房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人。
房东要核实房客身份房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数、用途等情况,并且留下身份证的复印件。必要时到其单位看一下,是否真有其人,或到派出所查验一下,避免案犯入住。
房子尽量不租给短期租住者房子不要租给短期租房者,比如只租一两个月的人,租给对方时必须要十分谨慎。尽量以半年为短期限,并且对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。
租房合同与内容房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
出租押金可以多要一些押金。一般来说,我们签署合同时,都是留房客一个月的房租作为押金。如果租金是1000/月,押金就留1000。当然,如果房子是新装修的、新家电,也可以适当的多留一些。
避免房租各项费用的拖欠让房客保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据,避免各项欠费。
房东多回访房客房东要经常和房客保持联系,经常打电话询问房屋的情况,并定期看看房屋的基本概况。可间隔一段时间到出租房屋内看看,以了解房屋的居住情况,也可对房屋内设施的使用有所了解。经常了解一下邻居的反映避免发生损害邻居的利益或是有违公共道德的事情。且房屋的长租赁年限不能超过20年,否则超过部分是无效的。
以上就是本篇关于出租房屋的一些注意事项了,在了解了这些知识之后,相信各位房东在将来出租房屋的时候也会少了许多麻烦,出租房屋更顺心。
本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/
房友正在看
买婚房有哪些地方需要注意?
对于正筹备结婚的小两口来说,拥有一套婚房是必不可少的。结婚可是人生大事,买婚房也是,毕竟很有可能这就是今后需要一直生活的地方了。所以说买婚房可不能马虎,多么谨慎都不为过。那么,买婚房的话,有哪些地方是需要注意的呢? 1、做好购房计划 相信现在有不少年轻人的经济状况都不会太好,所以当这些年轻人
二手房私下交易有哪些地方需要注意呢?
相比于新房来说,二手房超低的价格是它吸引购房者的一个很重要的原因,再加上二手房有着可直接入住,配套成熟等原因,所以现在的二手房交易越来越多了。大部分人买卖二手房都是通过中介来完成的,因为二手房交易比较复杂,且房源比较难找,通过中介可以节省很多时间,避免麻烦。不过也有人会选择私下交易,那么,二手房
房屋出租有哪些需要缴纳的相关税费?
大家都知道在买房子的时候是需要缴税的,为此还衍生了许多灰色的避税手段。不过,可能会有一部分朋友不知道,其实租房也是需要缴税的。如果你想要出租房屋的话,你要先了解自己会出哪一些税费,这样才能更好的保障自己的利益哦! 房屋租赁税率是多少? 个人出租房屋,应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合
房屋定价需要考虑到哪些地方?
想要出售房屋,定价是最先要做的就是给房屋定价。不过定价也不能随便定,如何定价是一个需要考虑的问题,定的过高卖不出,定的太低自己又亏。房屋的定价不能只看某一个地方,需要考虑的因素有很多,那么,房屋定价具体需要考虑到哪些地方呢? 1、政策 出售房屋但不清楚相关政策,就像上战场却忘记带枪一样,房屋
买二手房有哪些需要注意的地方?
如今高额的房价让很多人都望而却步,毕竟随便哪一个一二线城市一套房子上百万不是随随便便能拿的出来的,于是乎,有很大一部分人就将目光从新房转向了二手房。二手房相比于新房来说,价格方面是最大的优势,然后还有可直接入住的优点。不过,买二手房也与买新房不同,有一些需要注意的地方。 一、不仅要看总价还要看
租店铺需要注意的问题有哪些
店铺不一定是人人都买的起的,但是租店铺就相对容易的多,小编这里所说的容易只是单纯的从经济压力来说的,而对于租店铺的流程和问题就相对来说复杂的多了,今天湘潭租房频道小编重点来说一下租店铺需要注意的问题有哪些,一起来看下吧。 租店铺需要注意的第一个问题,便是在租店铺之前,咱们需要了解一下这个店铺是
如何发布房屋出租信息?发布房屋出租信息有哪些注意事项?
虽然说出租房子时委托给中介省时省力,但是对于一些不想出中介费,又怕中介骚扰的朋友,自己该怎么出租房子呢?发布房屋出租信息有哪些注意事项呢?今天湘潭租房频道小编来告诉大家。 一、注明房屋地点 发布房屋出租信息,说明房屋所在的地理位置十分重要,应该言简意赅,简明扼要。一般网站会有字数限制的。而且
给父母买房有什么地方需要注意?
当父母还在壮年的时候,时时刻刻担心着刚从学校出来的小年轻们,担心工作,担心买房,事事操劳。但是当父母年老的时候,很多事情就心有余而力不足了。这个时候,很多发展不错且有孝心的儿女就会想要给父母买一套房子,方便父母的生活。那么,在给父母买房的时候,有一些什么地方需要注意呢? 一、厨房要近 厨房的
新房收房有哪些地方要注意呢?
为了买一套好房子,绝大多数人付出了大量的时间、精力、还有金钱,可是这一切,如果在收房时出现了问题,那就全部都白费了。现在的大部分新房都是期房,买了之后还要等上一段很长的时间才能够收房。那么, 新房收房有哪些地方要注意呢? 1、收房资料准备全 购房者在去验房的时候,首先要看看开发商是否具备相应
购买公寓有什么需要注意的事项嘛?
我们在买房的时候,最常见的除了普通的住宅房之外,就是购买公寓了。不过,在一些地区,是有限购政策的,买住宅房需要购房资格,而买公寓则不需要购房资格。另外,公寓的一些优点被越来越多的人所喜爱,所以现在有很多人都喜欢购买公寓,那么,购买公寓有什么需要注意的事项嘛? 1、注意房屋产权 我们大家都知道
预约看房
免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218
备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。
湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27
全国服务监督热线:0731-89680218
备案:湘ICP备13010263号