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租店铺需要注意的问题有哪些

房屋出租 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-12-25 16:03     分享

  店铺不一定是人人都买的起的,但是租店铺就相对容易的多,小编这里所说的容易只是单纯的从经济压力来说的,而对于租店铺的流程和问题就相对来说复杂的多了,今天湘潭租房频道小编重点来说一下租店铺需要注意的问题有哪些,一起来看下吧。

  租店铺需要注意的第一个问题,便是在租店铺之前,咱们需要了解一下这个店铺是否符合商品房预售条件,开发商是否已经取得商品房预售许可证。咱们正常开始经营是需要面临诸多检查和手续的,而租赁的店铺需要具有合法的资格也是很重要的。


  租店铺需要注意的第二个问题,便是咱们需要和开发商签订《商铺预租合同》,合同里,租赁者的姓名名称、房屋所在地点面积设备等、租赁期限、租金数额、支付方式等,均应详细列出。只有将相关条款明确,咱们才能在出现纠纷的时候有理可循,才能切实保护好自己的利益。


  租店铺需要注意的第三个问题,便是在《商铺预租合同》签订后,承租者和开发商应当在15天内持预租合同和其他相关材料向房地产交易办理预租合同登记备案。这一点,是咱们店铺房租中比较独具的。我们知道,签订租赁合同很多时候都是双方私下的交易,但是若是将其公证,便受到相关法律的保护,这样,便更具法律效应。


  租店铺需要注意的第四个问题,便是承租者必须懂得,开发商只有在预租店铺竣工并取得房地产权证后,方可与你订立预租店铺使用交接书,交付房屋。而中间需要多长的时间,这些流程又已经进行到了哪一步?咱们在签订店铺房租合同之前,一定要对相关的情况进行了解,避免需要付出过多的时间成本,同时也有可能会延误商机。


  租店铺需要注意的第五个问题,便是在预租前还得问清楚,这个店铺是否已经预售。尽管买店铺创业的较少,但买店铺作为转租给创业者的不少。买店铺是大投入,同样存在高风险。 最后,还有一个问题是值得咱们店铺房租需要注意的,那便是租店铺需要注意选中的店铺是否能满足经营目标。比如:能够经营餐饮业的店铺价值就比其他类型的高,开餐饮的店铺需要获得环保、工商、消防等部门同意。



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