一般楼盘推出市场,开发商为了吸引更多购房者的关注,都会推出一些价格较低的“特价房”,比如顶层特价房、一楼特价房、四楼特价房等,那么开发商推出的这些“特价房”到底好不好,值不值得购买呢?购买这些“特价房”需要注意哪些问题?下面湘潭房产网小编简单列举下。
一、“特价房”好不好,能不能买?
总的来说,购房者在购买开发商推出的“特价房”前,应先明确“特价房”所在楼层、价格、房屋优缺点和低性价比。如果你能接受房子的优点和缺点,就可以考虑买。如果你对房子很不满意,仅仅只是为了低价而买的话,那么就需要慎重考虑了。
打个比方来看,对于顶层特价房,有些朋友们特别之所以不愿意选择它,因为担心防水不到位,保暖隔热老化,屋顶会开裂漏雨;或者保温不到位,会造成夏热冬冷的麻烦。但也有不少买家因为顶层具有风景好、空气清新、视野开阔等优点还是会选择它。最重要的还是考虑自己的需求。
二、购买“特价房”一定要注意以下两点
1、开发商资质
尤其是最应该查看的就是开发商手续,即五证一书是否齐全,这关乎着产权证能否办下来的问题。建议更好地了解开发商的资质,从而做一个“排除法”,也就是先“去掉”一些没有开发资质或五证不全的开发商。
因为上面这样的开发商可能在销售的时候,推出一些“有问题”的房子,并以“特价”作为噱头吸引购房者购买。此外,我们还应注意想买的房子是否会变坏。如果觉得以上方法过于繁琐,难以区分,最好直接看开发商是不是品牌开发商。
2、房子自身的品质好坏
一般来说,好房子的上升空间都是十分高的,而房子的价值高低由其地段、户型、质量等等因素共同决定。因此购房者时就要多留心眼,千万别被“特价”所引诱,要对房子的各方面细节进行具体的了解,多与周边的在售楼盘进行比较。
简而言之,“特价房”能不能买是要结合自己的实际情况综合来考虑的,不同的楼层都有各自的优点和缺点,不能一票否定。
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