租房是很多大学生初入社会的第一步,当然也是很重要的一步,因为租的房子的好坏会直接影响到后期自己生活和工作的,那么租房时我们应该注意哪些问题呢?
1、出租房是否安全
租房在外安全第一,不要只图便宜,租房时一定要对房子有一定了解,是否是待拆迁的房子甚至是危房。租房时遇到隔断间一定要确认这种房子是否存在安全隐患,例如漏水、电路布置等。租房时一定要现场确认了之后再签合同。
2、功能设施是否完善
租房时要对房内设施检查仔细,如门窗是否正常,下水管道是否畅通,有无经常漏水状况等。交纳租金之前,先要试用各种开关、水、电、煤气等,以免入住后出现不必要的麻烦。
3、谨防遇到“二房东”
签订租房合同前,一定要核对房主产权证和身份证。如果不是产权人,一定要看产权人委托书。
这里需要提醒大家,最好不要租二房东、三房东的转手房,如果一定要租,则要让其拿出租房合同等证明,以免上当。签下合同后,就要留下房东的联系方式,越详细越好。并且签合同之前,一定要查看房子之前的水、气、电、物业费等是否已结清,以免以后这些都要你来支付。
4、租房协议有纸为证
租房一定要双方协商后签订合同,不能单单有口头协议,以免租住后出现纠纷。
5、交押金一定要有收据
房东一般会要求缴两个月的押金,一定要索取收据,退房时记得凭收据拿回押金。签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实到字面上。
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