湘潭
资讯 > 百科 > 购房流程 > 买新房 > 如何通过户型图看房子的通风采光好不好

如何通过户型图看房子的通风采光好不好

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-07-15 15:53     分享

  房子的通风采光怎么样一般是购房者买房时最关注的因数之一,但是对于买期房的朋友,不能亲身感受房子的通风采光情况,我们该如何通过户型图判断房子的通风采光好不好呢?下面我们一起来看下吧。

  一、根据楼体构造判定

  单从朝向来看,板楼优于塔楼,板楼住宅比较方正,朝南户型较多,通风采光条件好;塔楼通风较差,自然风无法顺畅通过,且塔楼不可能做到户户朝南,每层必定有部分户型采光条件落后。

  塔楼:指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗讲,塔楼以电梯、楼梯为布局核心,上到楼层之后,向四面走可直接进入户内。

  板楼:指由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅;每个单元用自己单独的楼梯、电梯。

  二、根据楼间距判定

  楼间距过近,前后楼会对阳光和气流造成阻挡,即使是南向的房子也可能采光不足、通风不顺,想选低楼层的购房者需要注意。楼间距的合理范畴不能简单的一概而论,而要根据建筑物本身来计算。按照国家有关住房楼间距的规定,楼间距达到楼高的1.2倍较为合适,同等条件下楼间距越大通风采光条件越好。

  三、根据房屋朝向判定

  看户型图时,先根据指向标分清南北,然后看客厅和主卧的窗户(阳台)朝向,从而判断房屋朝向。例如客厅、主卧的窗户都朝南,那么,该户型的朝向应为南;如果客厅和主卧的窗户(阳台)朝向不一致,则一般按照“先厅后卧”的方法确定房屋朝向,即以客厅朝向为房屋朝向。

  根据各朝向每日获得的平均日照时长以及我国的气候,大部分地区夏季受东南风、冬季受西北风影响来判断房屋的采光及通风情况。总体来说,南北朝向的房屋采光和通风好,北向房屋基本无光照,西向房屋有西晒的困扰。

  四、根据周边建筑判定

  看沙盘时,一定要问清楚变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等公共设施的具体位置。沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的透明小方块,这些小方块一定不能轻视,它们可能是小区内的公共设施,也可能是待规划中的建筑物,如果后期在楼旁建起高大或存在污染源的建筑,很有可能成为影响采光的罪魁祸首。

  以上便是如何通过户型图看房子的通风采光好不好的全部内容,只要大家掌握了看户型图的方法,就算是期房也能选出通风采光俱佳的好房子,了解更多房产知识,欢迎持续关注湘潭房产网


本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/

房友正在看

户型图怎么看?如何从户型图看户型好坏?

  所谓户型图就是指房子的平面布局图,相信很多购房者买房时第一时间看的就是户型图,想要通过户型图买到好的户型,首先我们要会看户型图.接下来湘潭房产网小编就教大家如何看户型图辨别户型好坏。  一看房子总面积  绝大多数户型图都会标注房子的整体建筑面积,虽然有误差,但是也不会太大,可以参考。  二看标注

冬季看房好不好?

  买房的时候时肯定需要去看房的,有些购房者是什么时候准备买就什么时候看,但是还有一部分购房者却喜欢在冬季去看房。这是为什么呢?冬季看房有什么优点?现在就来跟小编一起看看冬季看房到底好不好?  冬季看房的好处有哪些  1、物业服务质量  一旦季节进入了秋冬天之后,那么大部分树木上面的叶子都会开始掉落

影响房子室内采光的因素有哪些

  采光有多重要相信买过房子的朋友都深有感触,采光不好的房子轻则影响装修效果,严重的甚至威胁业主健康,所以我们在买房子的时候一定要擦亮眼睛,下面小编给大家说一下影响室内采光的因素有哪些,一起来看看。  楼间距  这里所说的楼间距主要是指住宅楼的前后间距,即是前后两栋楼外墙之间的距离,一般来说楼间距标

二楼的房子好不好?二楼房子有哪些缺点?

  大家都知道不同楼层的居住舒适度是不一样的,在买房的时候很多人都会避开一楼,但却有不少人偏向二楼,那么二楼的房子好不好?二楼房子有哪些缺点?这些问题在买房前一定要事先了解,今天我们就一起来看下这些问题。  一、二楼的房子好不好?  1、对于多层的老房子来来说,在没有电梯的情况下选择2楼比较方便,对

买一楼带花园的房子的好不好

  我们都知道,一般楼盘一楼都是最难出售的一层,其原因无非就是采光不好,潮湿等等原因,开发商为了好卖都会给一楼送个小花园,那么问题来了,买一楼带花园的房子的好不好呢?下面小编就来给大家说一下。  一楼带花园房子的优点  1、亲近自然  如果说你是一个特别喜欢养一些花花草草的人,那么一楼带花园的房子就

买房知识:买房时如何通过一探二算三查四验轻松买好房

  买房不仅是一件高兴的事,同样也是一件让人忧心的事,房子买的好,自是不用烦恼皆大欢喜,可是万一买不好,影响生活质量不说,想出手都难。买房可以不升值,但一定要抗跌,今天湘潭二手房频道小编就教大家买房时的如何通过一探二算三查四验,轻松买到抗跌房。  一、探楼盘情况  看开发商的信用、资金情况,看开发商

网上看房如何正确判断房源真假

  互联网时代,网络给大家的生活带来了非常多的便利,小到买房衣服买零食大到买房子,都可以通过网络来进行。很多购房者在买房的时候都会先到网上查看房源信息,确定的差不多了线下看房,但是网上看房一定要谨防假房源,那么网上看房如何判断房源真假?  1、看房源有没有认证  如今的房产市场比较混乱,特别是对于网

买精装房好不好?如何选择精装房?

  精装房是开发商为了满足市场需求新推出的一种新房,随着人们生活节奏的不断加快,越来越多的人都会选择精装俢的房子,但是精装修的房子好不好?有怎样去选择精装房呢?湘潭房产网小编来支招。  首先我们看一下精装房的优缺点。  精装房优点:现在很多上班族买了房屋之后就希望能快速入住,因此不用买材料、装修的精

购买楼栋带底商的房子好不好

  疫情过后,房地产行业也迎来了小高峰,很多人都在问购买楼栋带底商的房子好不好,今天我们就来说一下这个问题。其实买过房子的朋友都会发现这么一个问题,同一个小区,靠马路带底商的楼栋价格会明显低于其他楼栋,而之所以出现这种问题也是有原因的,下面一起来看看。  1、公摊面积大:  相同户型下纯住宅公摊更小

如何判断房子价值高低?

  房子作为一项大额资产,若是房子比较好的话,在将来想要出售的时候完全可以做到保值甚至是增值。所以在买房的时候,大家都希望自己能够买到价值更高的房子,那么,如何判断房子价值的高低呢?  1、小区居住环境  一般来说大家都想要生活在一个舒适的小区环境之中,对于噪音大的房屋购房者都不想购买,因此,噪声大

热门专题
免责声明:您在象盒找房上所看到的新闻内容均由房产开发商提供或来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,象盒找房仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表象盒找房赞同其观点,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。

预约看房

输入有误,请输入少于11个字符!
输入有误,请输入3个字以内的中文!
输入有误,请输入合法的手机号码!
立即预约

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218

备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。

关于象盒 房贷计算 加入我们 联系我们 总经理邮箱 经纪人登录

湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27

全国服务监督热线:0731-89680218

备案:湘ICP备13010263号

我们发现您的浏览器版本较低!不能很好的体验我们的新版网站。

建议您使用以下浏览器:

Chrome Firefox IE 10/11

不升级浏览器继续浏览,请点击: 关闭窗口