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这四种情况下 购房者最好不要提前还房贷

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-07-12 16:36     分享

  在房价居高不下的今天,想要买房只能靠贷款、变身房奴。在别人看来光鲜亮丽的有房一族,其中的辛酸苦楚也只有自己能懂,所以很多购房者为了摆脱作为房奴的压力都会选择提前还款,但是今天湘潭二手房频道小编要说的是,如果你是以下四种情况,最好不要提前还贷。

  一、处于还贷末期

  一般来说,提前还贷越早越好,因为这样可以少付更多的房贷利息。如果你已处于还贷末期,或者还贷时间已经超过了三分之一,那么无论你选择何种还贷方式,最好都别提前还贷了,因为你此时剩余的贷款多为本金,就算你选择提前还贷,那也节省不了多少钱。

  二、房贷利率上调

  在成功提前还贷后,房奴往往需要重新签订房贷合同,而此时将会采用最新的房贷利率。如果房贷利率上调了,那么你提前还贷反而就会多花冤枉钱。所以,当房贷利率上调时,你最好别提前还贷。

  三、有高额违约金

  对于提前还贷,不少银行都有这样的规定,在还贷未满一年时,如果借款人进行提前还贷,那就需要缴纳一定的违约金。本来你提前还贷是为了少还房贷利息,但如果有高额违约金,那还谈何省钱呢?

  四、善于投资理财

  房奴之所以选择提前还贷,就是为了省钱。但是,如果你懂得投资理财,可以保证投资回报率高于房贷利率,那么你为何不继续投资,反而要急着提前还贷呢?

  以上便是购房者不适合提前还贷的四种情况,赶快看看有没有你吧,其实大家想要提前还贷的心情小编还是理解的,但如果是以上四种情况,最好还是不要提前还贷了,那样只会让自己多花冤枉钱。


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