房价居高不下的今天,全款买房对于很多奋斗中的年轻人来说可不是一笔小数目,所以很多人都会通过贷款的形式来买房,贷款毕竟是欠钱,所以,一些人手里有一些钱后就想着提前还款。虽说提前还房贷是可以的,但是,提前还款并不一定适合所有购房者。下面跟湘潭房产网小编一起来看下你是否适合提前还款呢?
1、公积金贷款
我们都知道,公积金贷款时间超过5年时,年利率为3.25%,跟商业贷款比可以说是非常低了。所以与其提前还款,还不如拿手中的闲置资金做一些其他的理财更为划算。
2、等额本息进入还款中期的人
当贷款已经进入还款阶段中期时,月供大部分都是本金,提前还款的意义已经不大了,如果购房者资金不是很充裕,可以不急于提前还款。特别是进入还款后期,也就没有必要动用集中的资金还款了。
3、等额本金还款期已达1/4的人
购房者如果初期还款较多,压力较大,随着本金不断减少,月供也不断递减,这样后期的还款显得比较轻松。如果在这个时候进行提前还款,那么所偿还的部分其实更多的是本金,这样就不利于有效的节省利息。
4、使用应急资金还款的人
如果你是资金短缺、经济能力比较有限的购房者,则不宜打乱原有的理财计划。同时,使用应急资金会增加未来生活的风险,有可能“因小失大”。
最后小编也在这里提醒大家,如果想提前还款,一定要看贷款合同中的提前还款罚息规定,银行会在贷款合同中列明,提前还款需要支付的违约金。
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