根据中国银监会2004发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》,商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%),月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。那么问题来了,房贷到底还多少最合适?先一起来看下。
房贷每月还多少最合适
一、房贷占收入的50%是警戒线
如果购房者工作稳定,又未婚或已婚没有孩子,月供可制定为家庭月收入的40%-45%。这时家庭负担较小,用于其他生活方面的花费较少,个人年龄也较小,所以可考虑将房贷月供制定得高一点。
二、房贷占收入的30%是舒适线
如果是收入稳定,已经结婚生子的购房者,那么可以将月供制定在家庭月收入的30%。这样既能保证家庭日常开支,又不影响孩子教育支出,所以可适当减少月供占家庭收入的比例。但每月偿还各类贷款金额如果超过月收入的1/3,就可能对生活质量造成影响。
最后提醒大家,换房贷需要注意以下事项:
1、提前做好规划
明确购房需求,在买房前一定要仔细权衡什么才是自己当前最迫切需要的,理性和有规划地消费是合理购房的前提。应权衡大局分清主次,根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。
2、要明白买房究竟要多少钱
除首付款外,切忌将所有存款都用于买房上,因为买完房后紧接着就是房屋装修、置办家具、家电等,这些也需要一笔不小的费用。因此,在购房时,至少还应保留1/3的存款。
3、贷款方式选择符合自己的
消费者在贷款购房时,还款年限选择15-20年较为适中。贷款年限过短,还款压力则相应较大。在考虑贷款金额和年限时,不能单凭现阶段的收入标准来决策,还应考虑家庭未来可能面临的一些实际问题,保留一定的积蓄,以备失业、养老、医疗、教育等方面的不时之需。
以上便是关于房贷每月还多少最合适的相关解答,但房子月供的多少直接决定了所购房子的总价,而房子的总价又直接决定了房子的品质、地理位置等。所以在购房前,购房者需要综合考虑多种因素。了解更多房产知识,欢迎持续关注湘潭房产网。
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