所谓梯户比,就是电梯数与每层住户之间的比例;而梯户比对业主居住生活有着很大的影响,梯户比一般分三个档次:1梯1户或1梯2户这样的是低梯户比,别墅洋房、多层楼房较常见;2梯4户或2梯6户等属于一般梯户比,高层比较常见;3梯10户或4梯12户就算高梯户比了,商品房较多见。今天我们就来具体看一下梯户比对业主有哪些影响?以及买房如何选择梯户比?
梯户比对业主有哪些影响?
1.等待电梯的时间
梯户比高就代表人口居住密度大,等电梯的时间就长。比如2梯6户32层这种设计,每部电梯平均服务住户就是96户,上下班高峰期很有可能出现要等很久电梯的情况。
2.影响公摊面积
众所周知公摊面积越大房屋使用面积越小,电梯多了公摊面积自然就大,房屋的实用面积就相应减少了。比如2梯4户的公摊面积大于1梯4户,2梯4户的公摊面积也大于2梯5户。
3.影响通风采光、私密性、安静度等
梯户比越高,每层的住户多,私密性安静度就相对差。另外,很多塔楼建筑里的结构,都是房间围着电梯的布局,这样就会出现阴面阳面的住宅,阴面的房屋采光相对差。
买房如何选择梯户比?
既然梯户比对居住体验影响这么大,我们应该如何选择呢?除了考虑自身的经济能力,还要考虑到很重要的一点就是楼层问题。相同的梯户比,楼层越高住户越多,舒适性就越差。
以上便是关于买房如何选择梯户比的全部内容,最后小编提醒大家:买房要考虑的不只是房价、地段等因素,楼层、楼栋、梯户比这些问题也十分重要。了解更多房产知识,欢迎持续关注湘潭房产网。
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