真正的人车分流应具备三个基本特征:小区内没有机动车、车库入口在小区大门外、路面设计保证机动车无法驶入小区(专用消防通道除外)。因此,要想做到小区完全人车分流,前期的车位规划设置就成了重中之重。买房的时候,一定要仔细考察。下面跟湘潭房产网小编一起来了解下人车分流的好处和如何判断小区是否人车分流。
一、人车分流的好处
1、保障小区内居民安全 人车混杂的小区,人与车行驶在同一道路之上,人刮车、车撞人的事件屡见不鲜。人车分流后最大的好处是车子直接进入地下停车场,业主则安全进入小区,人与车完全区隔开来,充分保障业主的人身安全。
2、有效缓解小区的停车压力 人车分流的小区,为解决停车问题,停车位的配置都是按1:1或以上比例建设,停车位相对来说比较充足。人车混杂的小区,车行速度往往很低,无形中增加停车时间,车子越多,停车的过程将会越艰难。人车分流的小区另外一个优势是人车分道,车子行驶更安心,能缩减停车时间,减轻业主的停车压力。
3、降低了小区的噪音和空气污染 人车混杂的小区,车行时不可避免会有噪音和尾气污染,不仅降低业主的生活品质,也对业主的健康产生不利影响。人车分流的小区,地面上则不会产生噪音和尾气污染,同时,把汽车行驶及停留的空间让位给社区绿化等其他配套设施,使得小区的设计更加人性化。
二、如何判断小区是否人车分流
1、看地下车库的入口位置 如果一个楼盘,它所有的地下车库入口都在小区外侧,那么小区在未来就极有可能实现全人车分流。
2、如果楼盘整体抬高,人行入口处全部为台阶,当然除了消防通道,这就更加彻底地可以肯定,该楼盘在交付后能够实现人车分流。 目前大部分的小区采用的是部分人车分流,即一定规模上的人车分流,这类人车分流车辆可以进入小区内部,在小区内进入地下或半地下车库,然后通过地下车库的电梯可以直接入户。
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