湘潭
资讯 > 百科 > 购房流程 > 买新房 > 婚后房产证上加配偶名字的办理流程

婚后房产证上加配偶名字的办理流程

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-12-01 09:46     分享

  日常生活中一般男女结婚后,大部分人都会选择在房产证上都会加上对方的名字,原因就不用小编说了,那么房产证上加名字怎么办理?房产证上加名的流程是什么?下面湘潭二手房频道小编会为大家介绍一下这方面的内容。

  房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:


  第一种情况:有房无贷


  办理流程是:


  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。


  2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。


  3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。


  4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。


  第二种情况:有房有贷


  办理流程是:


  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。


  2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。


  3、其他步骤同“有房无贷”。


  第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。


  1、每平方米2.5元交易费。


  2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。


  3、万分之5的印花税。


  4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。


  5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。


  6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。




本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/

房友正在看

还在还贷款的房子 房产证上能加名字吗

  婚前男方出资买房,但是结婚后女方要求在房产证上加自己的名字,这种现象已经是屡见不鲜了,那么问题来了,还在还贷款的房子可以加名字吗?房产证加名字有哪些费用?今天小编就来给大家说一下。  还在还贷款的房子加名字办理流程:  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。  2、带好三证(结婚

房贷没有还完可以加名字吗

  婚前贷款买的房子,婚后很多人都可能会想要加上配偶的名字,可是加房产证名字是需要很多手续的,下面我们具体来说一下房贷没有还完可以加名字吗?和房产证加配偶名字是不是就属于共同财产。  房贷没有还完可以加名字吗?  房贷没有还完不可以加名字。在房产证上加名字的前提是房屋没有处于权利限制状态,即不动产在

房产证办理:新房和二手房在办理流程和下证时间上有哪些区别

  很多购房者买房后,房子都住进去了,可是房屋所有权证却迟迟不下,不管是买新房还是买二手房,对于这种情况怕是购房者最忧心的事情了,下面湘潭二手房小编就来跟大家说一下办理房产证时,新房和二手房在办理流程和下证时间上有哪些区别,一起来看看吧。  一、新房  新房房产证办理比较麻烦,需要对房屋的位置、结构

房产证写一个人名字好还是两个人名字好

  房产证写一个人名字好还是两个人名字好,这个问题我们其实是要分情况来看的,但是小编说的分情况可不是说的两个人的感情情况,而是已婚和未婚两种情况,那么这两种情况在写一个人名字好还是两个人名字这个问题上有什么区别呢?下面我们具体来看下。  1、刚未婚的购房者:  买的首套房大部分不会是最后一套,还会有

不动产权证的办理流程是什么?

  我们以前经常说的房产证已经成了过去,现在只有不动产权证,买房时也不再需要办理房产证了,转而是需要办理不动产权证书的。虽说办理不动产权证与之前办理房产证的流程差不太多,但是也还是有一定区别的。下面小编就来给大家详细的介绍不动产权证的办理流程是什么。  一、初始登记。  初始登记阶段需要查看开发商的

新房产权证办理流程是什么?

  每一个在社会上打拼的人都会有一个能够拥有一套自己房子的目标,当攒够足够的钱的时候,就会满怀欣喜的去购买自己喜欢的房子。不过,由于是第一次买房,大部分人对于新房产权证的办理流程都并不清楚,那么,下面就让小编来说手:新房产权证办理流程是什么?  新房产权证办理流程  一、初始登记。  初始登记阶段需

房产过户流程:房产过户怎么办理?

  俗话说“买房无小事”,特别是现在房价疯涨,很多购房者都选择买相对较便宜的二手房,但是二手房过户手续真的是一个很繁琐的过程。下面湘潭房产网小编整理了以下二手房的办理流程给大家参考  1.签订房屋买卖合同  购房者确定了购买意向,交了购房定金之后,按照定金协议上约定的时间与卖家签购房合同,买卖双方通

安置房办理房产证要交税吗?

  安置房办理房产证要交税吗?很多人说法不一,有的说要,也有人说不要,针对这个问题,湘潭象盒网小编也有去了解了一下,其实赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部份不需要另行交税,当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿面积的,需要交纳契税。具体我们下面一起来看下。  1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例

如何办理房屋租赁证?办理房屋租赁证的流程

  对于租房大家都是很熟悉的,但是你知道房东想要将房子出租出去,必须要办理房屋租赁证吗?今天湘潭租房频道小编要说的就是如何办理房屋租赁证?办理房屋租赁证的流程。下面一起来看看吧。  如何办理房屋租赁证  1、需要双方提供的证件有,带着双方身份证及复印件、租赁合同到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手

农村土地证明要去哪里办理?农村土地证明办理流程

  土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。农村土地当然也不例外,那么农村土地证明要去哪里办理?农村土地证明的办理流程又是什么?下面和湘潭二手房频道小编一起来看下。  一、农村土地证明去哪里办理?  首先我们要知

热门专题
免责声明:您在象盒找房上所看到的新闻内容均由房产开发商提供或来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,象盒找房仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表象盒找房赞同其观点,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。

预约看房

输入有误,请输入少于11个字符!
输入有误,请输入3个字以内的中文!
输入有误,请输入合法的手机号码!
立即预约

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218

备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。

关于象盒 房贷计算 加入我们 联系我们 总经理邮箱 经纪人登录

湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27

全国服务监督热线:0731-89680218

备案:湘ICP备13010263号

我们发现您的浏览器版本较低!不能很好的体验我们的新版网站。

建议您使用以下浏览器:

Chrome Firefox IE 10/11

不升级浏览器继续浏览,请点击: 关闭窗口