在房价直线上涨的今天,贷款购房已经成了常态,那么贷款购房需要满足什么条件?如何办理按揭贷款呢?下面,湘潭二手房频道小编就来给大家说一下,准备买房的小伙伴赶快get起来哦。
购房贷款的申请条件
1.借款人的合法的身份证件;
2.借款人的经济收入证明或者是职业证明;
3.借款人的家庭户口登记簿;
4.有配偶的借款人还需要提供夫妻关系证明;
5.有共同借款人的,需提供借款人的各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
6.所购的房屋的房产权利证明;
7.与售房人共同签订的《房屋买卖合同》,及售房人为其提供的划款账号;
8.如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
10.贷款人要求提供的其他文件或资料。
贷款购房的相关流程
1、确定按揭服务公司和贷款方案
2、查询公积金(如需公积金贷款)
3、签定房屋买卖合同
4、准备贷款资料,审核贷款资质
5、签贷款协议,公证,保险
6、办理房屋过户和抵押手续
7、办理房产证和抵押证明
8、银行放款
最后小编提醒大家:银行放款都要对贷款者的征信报告进行评估的,大家一定要关注自己的征信,以防给自己带来不必要的麻烦。
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