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贷款购房需要满足什么条件?如何办理按揭贷款呢?

买二手房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-12-31 15:41     分享

  在房价直线上涨的今天,贷款购房已经成了常态,那么贷款购房需要满足什么条件?如何办理按揭贷款呢?下面,湘潭二手房频道小编就来给大家说一下,准备买房的小伙伴赶快get起来哦。

  购房贷款的申请条件


  1.借款人的合法的身份证件;


  2.借款人的经济收入证明或者是职业证明;


  3.借款人的家庭户口登记簿;


  4.有配偶的借款人还需要提供夫妻关系证明;


  5.有共同借款人的,需提供借款人的各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;


  6.所购的房屋的房产权利证明;


  7.与售房人共同签订的《房屋买卖合同》,及售房人为其提供的划款账号;


  8.如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;


  9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;


  10.贷款人要求提供的其他文件或资料。


  贷款购房的相关流程


  1、确定按揭服务公司和贷款方案


  2、查询公积金(如需公积金贷款)


  3、签定房屋买卖合同


  4、准备贷款资料,审核贷款资质


  5、签贷款协议,公证,保险


  6、办理房屋过户和抵押手续


  7、办理房产证和抵押证明


  8、银行放款


  最后小编提醒大家:银行放款都要对贷款者的征信报告进行评估的,大家一定要关注自己的征信,以防给自己带来不必要的麻烦。



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