我们都知道公积金贷款作为一项购房福利,贷款利率相较商贷是非常低的,但前提是必须满足公积金贷款条件;那么问题来了,如果因种种原因暂时不能办理公积金贷款而选择了商贷的人,后期满足了公积金贷款条件,商业贷款如何转公积金贷款呢?下面我们一起来看看。
首先我们要知道,商业贷款转公积金在很多地方是不能办理的,用户在办理之前最好咨询贷款银行和住房公积金管理中心,弄明白具体情况后再申请商业贷款转公积金。
再满足商业贷款转公积金的条件下,比如申请人本身符合住房公积金贷款相关要求、商业贷款还款时间超过一年且信用良好等。我们可以参考一下具体办理流程。
1、首先向原贷款银行咨询自己是否符合商转公的条件,若满足条件,那么就到银行网点去填写《个人住房转公积金贷款申请表》,并将填好的表格递交给银行;
2、银行在收到借款人提交《个人住房转公积金贷款申请表》后,会对其申请进行初步审核,初审通过后由银行将资料递交给当地的住房公积金管理中心。
3、公积金管理中心在收到资料后进行审核,审批通过后通知申请人到指定的地点进行房屋价值评估;
4、拿到房屋价值评估结果后,将结果交给管理中心确定商转公的额度、期限,然后签订相关合同;
5、一般办理商转公,原商业贷款和现在办理的公积金贷款额度之间可能存在一个差额,对于这种情况,借款人需要先存入差额,然后公积金贷款中心再发放借款额度将原商业银行贷款结清;
6、结清商业贷款后,注销原贷款抵押登记,在重新办理公积金贷款抵押手续即可。
以上便是商业贷款如何转公积金的全部内容,希望对大家有所帮助。想了解更多购房知识,请大家继续关注湘潭房产网。
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