现如今农村户口可以说是迁出容易迁回难,农村户口已经成了香饽饽,很多生活在城市里的人想方设法想把自己搞成农村户口,想在农村买房子,那么城市户口能买农村的房子吗?农村宅基地转让的条件是什么?跟湘潭二手房频道小编一起来看下吧。
城市户口能买农村的房子吗
按照我国相关法律规定,城市户口在农村买房子也是违法的主要是因为:
1、农村的房子,是和宅基地一起进行转让的;
2、宅基地的转让,必须是符合相关申请条件的本村集体内成员,才能受让;
3、城镇户口,不能受让农村宅基地及地上建筑物。
一、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
二、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
最后小编提醒大家:农村的宅基地是属于集体房屋产权, 集体房屋产权是属于农村村全体所有的,是不可以进行转让的。并且农村房产只有宅基地证没有大房屋产权证,无法进行房产过户大家在购买房屋时尽可能不要买了这种房屋。
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