湘潭
资讯 > 百科 > 购房流程 > 房屋出售 > 农村自建房拆迁时地下室是怎么赔付的?

农村自建房拆迁时地下室是怎么赔付的?

房屋出售 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-12-06 16:04     分享

  在农村宅基地上建房时很多人都会选择挖个地下室来储存杂物,这个相信很多出身农村的小伙伴都应该知道,那么农村自建房拆迁时地下室是怎么赔付的呢?下面跟湘潭房产网频道小编一起来看下吧。

  首先我们来说一下农村宅基地可以挖地下室吗?其实这个也没有一定标准,如果地下室有合法产权证明就是合法的,反之就属于违章建筑了。


  农村自建房拆迁地下室赔付标准是什么?


  因地方、地段不同,标准也有所不同,以下仅供参考,具体咨询当地拆迁办。农村房屋拆迁补偿安置原则和补偿安置标准:


  1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋权证的房屋拆迁,给予补偿安置。


  2、凡在一九七八年底前建造的房屋,未取得有关手续,但权属清楚,作为历史房产处理,拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。


  3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋,未取得房屋权证,凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。无上述手续的,而且被拆迁人住房确有困难,由当地乡(镇)人民政府酌情处理。


  4、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋,未取得房屋权证,已有“土地审批手续”或“土地使用权证”和“建设工程规划许可证”或“村镇建设许可证”(具体时间以当地乡(镇)实施“一书两证”或“一书一证”起始时间而定)给予补偿安置。除此之外,无手续一律视为违法违章建筑物,一律限期无偿拆除,不给予补偿安置。


  5、拆除未超过批准期限的临时建筑物,按30元/m2至50元/ m2给予补偿,但不列入安置范围;超过批准期限或未经批准擅自建造的临时建筑物,应在规定期限内一律无偿自行拆除。



本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/

房友正在看

农村已建房能办房产证吗?农村房屋拆迁时房产证有什么用?

  房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,房产证拥有者可以依法对其房屋行使占有,使用,收益和处分的权利。在农村房子也不是说建就能建的,同样也需要办理房产证,那么,农村已建房还能办房产证吗?农村房屋拆迁时房产证有什么用呢?跟湘潭房产网频道小编一起来看下吧。  农村已建房还能办房产证吗?  1、农村

如何评估农村房屋拆迁补偿 房屋拆迁补偿规定

  拆迁补偿就是指在征集土地整合资源的时候支付字符给村民的各种补偿金给被拆迁房屋的权人或使用人。随着城市划进程深入发展,拆迁可以说也是屡见不鲜了,在这里湘潭二手房频道小编要说的是,为了不让自己吃亏,自己的房屋拆迁赔偿标准大家一定要知道,下面我们一起来看下房屋拆迁补偿的规定和如何评估农村房屋拆迁补偿。

房子拆迁时 作为承租人可获得哪些拆迁补偿?

  我们平时所说的拆迁赔偿是指拆迁户对被拆除房屋的所有人,按照《国家土地上房屋征收与赔偿条例》的规定给予的赔偿。但是房屋租赁是房地产市场中一种重要的交易形式。但这里湘潭租房频道小编要提醒大家,正在租赁的房屋要拆迁,承租人也是可享受拆迁补偿的,但针对承租人拆迁补偿项目都是有哪些呢?我们一起来看下。  

公租房拆迁如何补偿?怎么区分公租房和廉租房?

  我们所说的公共租赁住房是国家向中低收入群体出租居住的保障性住房,而公租房作为其中一种被人所熟知。今天湘潭租房频道小编要说的就是关于公租房的相关内容,公租房拆迁如何补偿?怎么区分公租房和廉租房?下面一起来看下。  公租房拆迁补偿  1、公租房拆迁补偿的三种补偿方式。  第一:公租房承租人按照房改政

农村自建房屋流程及所需手续有哪些?

  今天我们要说的是农村自建房,相信大部分人都知道,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求的。但是自建房流程怎么走?自建房屋需要办理什么手续呢?不知道的小伙伴赶快和湘潭二手房频道的小编一起来看下吧。  自建房屋流程  1.农村村民想要建自住房屋,首先需向集体经济组织提出办理的申请;  

公租房最多可以住多长时间?公租房拆迁怎么补偿?

  我们都知道,拆迁房屋赔偿价格是依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等要素决定的,但是大家知道公租房拆迁怎么补偿吗?这就是湘潭租房频道小编今天要说的话题,在说这个话题之前,我们先来看看大家经常会问到的一个问题,公租房最多可以住多长时间。  公租房可以住多长时间  1、公租房长可以居住5年,按照相关

一宅两户拆迁怎么补偿

  一宅两户动迁补偿是按照一户来进行补偿的,土地征收、房屋拆迁补偿都需要由当地征收管理部门出具的标准来补偿。一般来说补偿包括以下三部分:  1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);  2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 

租房时押金条怎么写?租房押金能退吗?

  房价不断攀升的今天,普通的工薪阶层或是刚出校门的大学生,买房可谓是天方夜谭,特别是在一些一线城市,一年的工资或许连个厕所都买不起,很多人为了在这座城市生活下去,只能选择租房,租房就免不了交租房押金,那么租房时押金条怎么写?租房押金能退吗?下面湘潭租房频道小编来介绍下。  第一、租房押金条怎么写?

农村房屋可以买卖吗?农村房屋需要注意哪些问题?

  农村房屋所用土地也就是我们说的宅基地,它的所有权属于农村农民集体成员所有,虽说可以买卖,但是要满足一定条件的,今天湘潭二手房频道小编就来跟大家说一下农村房屋买卖需要注意哪些问题。  1.进行农村房屋买卖,是需要具备一定条件的,除了满足国家所规定的基本条件之外,宅基地买卖的双方还必须具备相应的身份

如何对拆迁房进行评估?遇到房屋拆迁纠纷如何处理?

  相信很多人对因拆迁而一夜暴富的人都有所耳闻,当然因为拆迁赔偿问题存在的纠纷也不在少数,接下来湘潭二手房频道小编就针对这一问题来说一下,为避免房屋拆迁纠纷如何多拆迁房屋进行评估?遇到房屋拆迁纠纷如何处理?一起来看看吧。  拆迁房屋评估  都知道不管是拆迁房屋还是房屋产权发生调换时都是需要对房屋进行

热门专题
免责声明:您在象盒找房上所看到的新闻内容均由房产开发商提供或来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,象盒找房仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表象盒找房赞同其观点,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。

预约看房

输入有误,请输入少于11个字符!
输入有误,请输入3个字以内的中文!
输入有误,请输入合法的手机号码!
立即预约

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218

备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。

关于象盒 房贷计算 加入我们 联系我们 总经理邮箱 经纪人登录

湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27

全国服务监督热线:0731-89680218

备案:湘ICP备13010263号

我们发现您的浏览器版本较低!不能很好的体验我们的新版网站。

建议您使用以下浏览器:

Chrome Firefox IE 10/11

不升级浏览器继续浏览,请点击: 关闭窗口