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买房小技巧之冬季买房有什么优势

买二手房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-11-24 09:58     分享

  湘潭这几天温度有点入冬的趋势,买房的人人也减少了,大家一般也是不愿意出门逛楼盘的,其实如果是期房倒无所谓,如果是现房或者二手房,湘潭二手房频道的小编还是要提醒大家,冬天其实是一个考察楼盘的好时机。为什么这么说呢?下面我们一起来看下。

  一:便于检查房屋的保暖情况


  冬季,是检验房屋保暖效果的最佳季节。 首先,购房者可以通过已经入住的业主,了解到房屋的供暖情况,考量室内温度是否在合理的范围之内; 其次,购房者可以亲自到实体楼中,检查建筑的保温效果、以及墙体的透风情况等,确保室内散热慢。对于考量边户或者顶层的购房者来说,更可直观验证房屋内的保暖情况。


  二:可以更好的了解房子采光问题


  众所周知,采光好对于室内温度的保持有着很大的作用。但夏季,通常阳光更为通透充足,且室内自然温度也较高,所以夏季考察房屋,室内多为明亮温暖的效果。然而,在冬季看房,就可以更好地解决这一弊端。 一般情况下,购房者可尽量选择在有效日照时间,即8:00-16:00的时间段内考察房屋,首先,如果是考察低楼层的购房者,可以重点留意房屋有无遮挡、以及阳光照射室内的长度及强度,面宽更大的房屋,采光面就更大,室内会显得更为明亮温暖,适宜居住。 考察高楼层的购房者,可着重观察房屋所在楼栋周边的高层建筑物,是否会遮挡房屋内部的采光,重点要注意的是,并不是楼栋错落分布,就不会有挡光问题。


  三:便于检查房屋质量问题


  在房屋质量方面,冬季挑选现房产品的一大利好之处在于,房屋的返潮问题,购房者可以一目了然。看房时,用手触摸墙体,如果感觉手上有冰感,则墙体并没有完全干透,很有可能是楼盘为了赶工期,没有等墙内水分挥发,就开始了墙面工作,所以,对于这样的房屋,购房者可慎重选择入手,或入手后,推迟装修时间。


  四:可以更直观的看出园区物业服务


  冬季比较寒冷,人都会变得懒散,且湘潭冬季雨水比较多,对于购房者来说,这个时候是最适合观察物业服务状况的,包括公共垃圾的清理,及公共环境卫生的保持等,都可以推断出园区物业的水准。


  重点来了,据小编了解,湘潭冬季优惠的房源会略多一些。因为一般情况下,冬季购房者较少,而且年底大多数开发商都会采用低价格策略提高销售业绩。



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