租房对于每一个在外工作的人来说都不陌生吧,有些时候,随着工作调动的问题,甚至需要随时换地方租房住。遇到这种时候,自己租的房子合同还没到期呢,那押金还能退吗?很多人就不知道该怎么处理了,可能房东说你租房没到合同期押金不退你也就认了。那么,遇到这种情况,押金到底能不能退呢?让我们一起来看看。
租房合同没到期退房押金退吗
租赁房屋的押金根据我国法律法规来说,如果合同有明确规定,按照合同执行。如果合同没有规定,那么法院会认为押金属于租房者,房主有侵占他人财产的问题,这样就可以要回押金,保护自己的合法权益。
1、确定租房合同没到期不退押金是否正确
租房没到期不退押金行为首先就值得商榷,首先我们应该根据租房合同中对押金有什么样的具体约定,如果有押金的约定,那么就要根据合同来进行办理,违约责任有合同规定一方负责。
2、与房东协商退还押金
租房合同没到期不退押金怎么办?如果没有合同规定的押金事宜,没有房屋财产的损失的话,那么房主如果押金不退换给你,建议可以进行必要的协商,跟房主说明退换押金的必要性,这是维权的第一步。
3、诉讼维权
协商如果没有结果的话,那么你开始草拟一份诉状,用4k纸张即可。诉状写明具体的情况,然后交给房屋所在区域的法院,这样法院就会受理你的押金问题,进入诉讼阶段。
(1)、法院一般情况下在接到你的诉状一个星期左右的时间,会给你一个信息。告诉你开庭时间,开庭以后法院会先调解你们的纠葛,如果调解没有达成的话,那么就会进入法院审理阶段。
(2)、法院开庭以后,你把自己的房屋合同以及房屋租赁的一些证明,交给法院作为证据,这样一般情况下,法院会当庭做出判决。如果涉及一些证据问题,会在一星期内通知你结果。
(3)、最后说一句,租赁房屋的押金根据我国法律法规来说,如果合同有明确规定,按照合同执行。如果合同没有规定,那么法院会认为押金属于租房者,房主有侵占他人财产的问题,这样就可以要回押金,保护自己的合法权益。
总的来说,就是如果你事先讲这种情况写入了合同中,那么就可以按合同来。如果合同中没有写,那么久需要自己去协商和维权了。不过这种时候往往就需要跟房东进行一番拉扯了。所以说,朋友们以后再租房的时候最好还是讲这种情况写入合同中,尤其是那么工作调动比较频繁的。
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