众所周知,合同是租房的唯一凭证,所以我们在签订租房合同时一定要确认以下信息。
1.押金:不论是季付,半年付。年付,租金都不能超过一个月的房租。所交押金住满多久能退
2.房屋合同期限:是一年一签还是几年一签?是否能转租,合同期内转租成功是否退押金
3 .签合同时也要明确规定哪些物品损坏了算你的,哪些坏了是应该房东来负责维修的
4.物业管理费、取暖费谁出?之前水、气、电、电话、物业、电视、网费用是否已经结清,如何缴纳
5.协议上记好你入住时的水电煤气字数,以便结账时清算
6.电器损坏、换锁等,维修费谁付?线路自然老化的问题在合同上注明房东负责
7.签合同时必须要把各种条款读透,以及一旦产生违约如何赔付
8.房东的为人也很重要。如果房东脾气不好宁可不租
9.看清楚违约后果,有些只针对租客怎么怎么,房东违约一笔带过。
10.合同签字(房主方)与产权证的产权人相同,如不相同需要有产权的代理委托书。
11.询问清楚是否可办理居住证
12.查看房主产权证明,房主身份证。以及产权证的统一(即产权证的产权人和身份证相同)
13.签约前检查好所有东西是否完好,坏的可以让房东及时修好,一些不能修的,合同一定要标明。不然最后退租的时候就会被以各种借口,扣押金!!
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