买房子是一个复杂的过程,在这个过程中,因为步骤繁多,所以很容易出现差错,也很容易上当受骗。但是要是说最重要的是哪一步,那一定是签合同了。合同签订的没问题,那我们的权益就能够得到保障,而要是合同没签好,那就很容易产生纠纷了。那么,签订购房合同时要注意哪些细节呢?
签购房合同要注意哪些细节?
1、当心霸王条款
购房者在查看购房合同的时候,首先要衡量一下购房合同中关于买卖双方权利与义务部分是如何约定的,如果双方的权利与义务不对等的话,就可能存在霸王条款的情况。购房者一定要逐字逐句搞清楚,对于合同中的不公平条款一定要提出来协商更改。
2、核对基本信息和价款
购房合同的标的是房子,所以购房者还需要注意一下合同中房屋的基本信息是否写全了,特别是房子的价格,要准确到单价的具体数额,明确房屋的计价方式和房屋的总价。大家可不要想看了文字的力量,有些小的字眼可能会对整个合同产生非常大的影响。
3、明确交付标准
有些购房者以为只有购买精装房的时候才会对房屋交付的标准进行约定,其实不管是购买什么样的房子,在签订购房合同的时候都要明确交付标准,比如说购买房屋的时候,开发商承诺的停车位、超市、娱乐设施等各种公共配套设施,如果没有在购房合同中明确的话,最后只是一个口头承诺,难以实现。
4、留意空白条款
购房者在研究购房合同的时候,不仅要针对购房合同中的文字进行研究,还要注意看合同中是否存在空白条款,有的开发商会告知购房者这个合同是统一版本的,就让购房者放松了警惕。实际这些空白的地方留下来就是给别人做手脚留下了方便,所以做好将这些空白的地方划掉。
以上就是关于签订购房合同时有什么要注意的地方的全部内容了。虽然说购房合同有样本,且开发商提供的购房合同都差不多,并不会坑你,但是关于合同内容的详细还是一定要看的。了解更多房产知识,欢迎持续关注湘潭房产网。
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