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租房必知:退房时如何避免房东不退押金

房屋出租 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-11-06 17:25     分享

  相信不少人也经历过退房时房东不退押金的状况,其实房东不退还押金无外乎是因为租户租住期间存在欠费、物品损坏等原因,双方可按照合同进行协商,下面我们来看一下房东拒不退还押金的原因具体有哪些?

  (1)租户在租期结束时,有水、电、燃气等欠费情况,房东用押金作资金抵扣


  这种情况下,房东是可以按照实际欠费金额在押金中抵扣的,若租户所支付的押金不足以抵扣欠缴的费用,应另外支付房东差额。


  (2)租户在租住期间,对房屋内物品等设备造成人为损坏的,房东可用押金抵扣赔偿损失


  押金抵扣金额的多少,租户可以与房东进行协商,按照物品的价值、折旧率等因素,商量出双方都能接受的价格,从押金中抵扣。


  知道了房东不退押金的原因后,我们再来看下如何避免房东不退押金?


  1.通过正规中介公司租房


  由于房东直租,不需支付中介费,且房款支付方式灵活,吸引了很多租户。但房东直租,可能会面临合同内容不明确等问题,因此建议大家租房时选择正规中介公司,并签署标准的《房屋租赁合同》。


  2.签署租赁合同时,查看关于“押金退还”的条款


  租户在与房东签署租房合同时,应该注意商定好押金缴纳及退还的细节问题


  3.爱护屋内的物品及设备


  租户只有妥善保管屋内设施,交清水电等费用,在租期结束时,才能收到所交的押金



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