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租房时一定要注意的一些问题

房屋出租 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-04-16 15:16     分享

  当你需要租房时,你知道应该怎么做吗?就是找到房东,谈好签合同,然后就交钱入住吗?租房的流程可不止这么简单,合同里的一些细节问题需要注意,不然很容易吃亏。

  为更好的防止欺诈和减少不必要的纠纷,我们需要了解租房签约的整个流程。在签定书面的租赁合同时应大致注意以下几个问题:


  1、查看出租人的房产证明和有效身份证明


  2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。


  3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用。


  4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据。

  

  5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。


  6、要明确违约责任和违约的补偿标准。


  7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任等。


  在合同规定的房屋交验日,您需要到房屋现场进行房屋交验,交验时您应注意以下几点:


  1、物业是否与合同约定的一致;


  2、家电、家具等是否与合同相符;


  3、钥匙是否已交付;


  4、水电煤表数字;


  当上述事情都检查好和做完之后,如果感到满意,那么就可以拿钥匙入住了。希望大家都能租到自己满意的房子,不用为租房而苦恼。



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