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买房冻资是什么意思?买房前为什么要冻资?

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-06-26 11:33     分享

  买房冻资作为房产专业词汇,很多人不知道买房冻资是什么意思,为什么买房前要冻资,今天针对买房冻资小编整理了以下详细内容,大家一起老看下吧。

  买房冻资是什么意思

  所谓的买房冻资就是指冻结买房资金,也就是说买房人在几个工作日内无法把该买房资金挪作其他用途,只有等到买房申购结束以后,被冻结的买房资金才会被解冻,买房人才可以使用该资金。

  买房前为什么要冻资

  1、冻资其实是dao一种营销手段,开发商为了提前筛选客户、锁定客户,也可以说是开发商在没有取得预售许可证之前的一种无奈和退而求其次的选择。有的地区买房需要进行摇号,想要摇号就要获得摇号资格,而摇号资格不是简单获得的,需要有足够的资格、资本,也就是说买房人需要去银行冻结存款才可以获得登记摇号买房的资格,而冻结的存款也是有限制的,各个地区都会不一样。

  2、买房冻资是为了加快速度和回笼资金,也就是要求正在建、在售中的楼盘项目都加快建设速度和销售速度,从而确保房产资金可以尽快回笼。

  3、买房冻资是为了降低杠杆,开发商不能高杠杆拿地、购房者不能加杠杆投资等行为。

  4、为了进一步调控房地产市场现状,从而打破开发商与和中介之间的洗牌,打击炒房者、买房人福利政策等。

  以上便是湘潭二手房频道小编整理的买房冻资的相关内容,简而言之,买房冻资本身是没有问题的,只是短时间内不能使用里面钱而已。



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