婚前共同买房是否属于共同财产?婚前共同买房有什么注意事项?针对这些问题肯定是不少小伙伴都想问的,废话不多说,跟湘潭二手房频道小编一起来看下吧。
一、婚前共同买房属于共同财产吗?
婚前共同买房,房产证上是谁的名字,房子就是谁的,并不属于夫妻共同财产。夫妻关系是从领取结婚证之日起算,因此在未领取结婚证的前提下发生的买房行为,那所买的房并不能当做共同财产。
二、婚前买房可以写两个人名字吗?
只要未婚的情侣双方都有长沙的购房资格,买房是可以署双方的姓名,共同购买,房子是共同所有。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人,前提是大家都具备长沙的购房资格。
同时,共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。如果双方有协议房产份额的,也可以一并写在购房合同里。此外,贷款的时候也可以以两个人的名义申请。
三、婚前共同买房要注意什么?
现实生活中,未结婚共同买房的现象不少,产生的纠纷也比较多,所以双方共同买房一定要注意以下事项:
1.房产登记最好写双方名字
如果是双方共同出资,比例各半,则需在房产证上同时登记两人的姓名;如果双方出资比例不等,房产证上写双方名字的同时,必须说明各自所占比例大小。
2.保留出资凭证和还贷款记录:
无论是婚前男女双方出资买房,还是婚前男女一方出资买房,都要注意保留银行转账凭证。在归还贷款时,还要注意保留相应的记录。
小编在这里提醒大家,确保各自的权益,婚前共同买房一定要写两个人的名字,毕竟爱情也不能当饭吃。
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