房子作为一个家庭的根基,是不可或缺的。但是,在全国大部分地区买一套房子都要上百万,一线城市更是要数百万。面对如此高额的房价,绝大多数家庭都不可能一次性拿出来,于是贷款购房就成了绝大多数家庭的选择。而一起生活的家庭则会选择夫妻共同贷款,这样能够提高贷款额度及年限。那么小编今天就来讲一讲,夫妻共同贷款应该怎么选择主贷人。
1、看征信
夫妻共同买房的情况,会着重参考主贷人的情况再予以审批是否通过申请,所以最好是选择征信条件更好的一方作为主贷人,银行查询征信的时候,如果主贷人征信有问题,贷款会受到影响。所以夫妻双方得征信良好,选择征信更好的一方作为主贷人,便于顺利获得银行的贷款审批。
2、看年龄
申请房贷是有一定的年龄限制的,所以申请贷款的夫妻双方如果年龄差稍大,尽量选年龄较小的一方作为主贷人,因为银行规定,贷款者年龄满足18周岁以上,65周岁以下,超过65周岁的男士以及超过60周岁的女士都是无法申请贷款。如果希望贷款年限更长,主贷人需要是年龄小的一方,主贷人年龄越小,获得贷款年限才越长。
3、看职业
对于贷款的审批,也要看申请人的工作性质,对于一些较为稳定的工作,相对来说会提高贷款的审核通过率,银行对于发放贷款的风险要把控,有的职业容易获贷,有的职业则会拒贷。夫妻双方之中,如果有一人的职业属于公务员、事业单位、国企等,则会更容易申请贷款,也会更快成功审批。
以上就是关于夫妻买房谁作为主贷人的全部内容了,夫妻两人一起生活,一起努力,一起还贷款的日子虽然会很苦,但是也会很快乐。祝愿每一对夫妻都能买到自己喜欢的房子,不为还贷而愁。了解更多资讯,欢迎持续关注湘潭房产网。
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