说到买房,可能很多购房者大部分都是偏爱现房的,毕竟实实在在的房子就在眼前,各种问题都能提前看出来,但就目前的新房市场,购买期房的还是占多数,今天湘潭房产网小编就期房和现房作个比较,具体解析下是买期房好还是卖现房好。
1、价格方面
买房市场很透明的一点就是期房相较现房价格方面是有优势的,但同时期房存在的变数和消耗的时间成本也远远高于现房。购房者可以根据自身需求来选择现房或是期房。
2、看风险
对比购买期房和购买现房的风险,购买现房的风险肯定要小一些,买现房的话小区的建设基本上是已经全完工了,所以对于社区情况展现比较直接,购房者可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如,小区绿化或是物业管理。
3、看购房时机
购房时机选得好的话,购买房子也就会非常的划得来,一栋楼的房型大部分都是好坏参半的,所以在买房的的时候,为了保证后期销售的顺利进行,开发商往往会选择先抑后扬的手段,将好房等放在较后的阶段推出。所以选对时机购房也是很重要的。
4、看优惠
通常购买房屋的时候都是可以享受到一定的优惠的,但是并不是所有的房子都有优惠,现房销售通常经历了较长的销售周期,为了再次积聚人气,开发商和销售人员,往往会提出各式各样的优惠促销方式。对于刚需等着结婚的购房者来说,购买现房,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出,也压缩了交着月供等收房的时间,可以尽快入住新房。
5、看户型
购买期房根据户型图选房子并不一定可靠,户型被改也不是不可能的,曾经年少无知的小编就踩到这一大坑,所以购房者一定要慎重。而现房在这一方面就很直接了。
综合来看,购买现房风险小,也能尽快入住房子。购买期房价格便宜,却要承受种种变数带来的压力。
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