湘潭
资讯 > 百科 > 购房流程 > 买二手房 > 怎么样才能买到好的二手房?

怎么样才能买到好的二手房?

买二手房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-05-19 11:34     分享

  二手房因为一般地段都较好,且可直接拎包入住的优点,在房产交易市场上越来越受欢迎了。不过二手房买卖手续繁琐,其中各种道道难以摸清,稍不留神就会上当受骗,想要买到自己喜欢的二手房可不是一件容易的事。那么, 怎么样才能买到好的二手房呢?且看过来。

  一、选择靠谱中介


  看中介公司是否有营业执照及经纪机构资质证书,看二手房中介的从业人员是否拥有房地产经纪人资质。了解中介公司提供的服务有哪几项?是否可以帮助申请二手房按揭贷款?买卖过程中若发生了问题,中介公司是否有义务、有能力负责赔偿损失?中介公司的服务收费标准是多少?是否能保证买到称心的房子?


  除此之外,多方面多角度的询问该公司的成立情况和经营情况,以及在网上查询关于该中介公司的信息,看该房产中介机构是否有违规操作行为。

  

  二、了解房子的产权和历史


  在选择房子时特别要注意的是,注意产权证上的产权人与卖房人是否为同一人,否则过户时会发生纠纷。注意产权证的各项明细,确认产权的完整性,有没有抵押、共有人等。如果产权证上的产权人与卖房人不是同一人,就需要对方出示具有法律效力的委托书(委托公证书或由律师签字鉴证的委托书)。同时,还要弄清楚房子是哪一年建成的。如果有忌讳的,还要弄清楚房子内是否发生过不吉利的事情。

  


  三、交通便利是首选


  出行离不开交通,交通便利,能让出行顺畅不少,节省时间。买二手房宜选择临近轨道交通或主干道的房子。


  四、周边配套是否完善


  完善的配套也是买二手房时需要考虑的,房子靠近超市、医院等地方可以给生活带来很多方便。同时,留意下周边的环境如何,是否有很多在建工地或化工厂等,造成环境、空气的污染。

  

  五、了解小区的基本情况


  物业管理、居住费用;水、电、煤的费用如何收取,是上门代收还是自己去缴,三表是否出户;观察电梯的品牌、速度及管理方式;观察公共楼道的整洁程度及布局;小区是否封闭,保安水平怎样,观察一下保安人员的数量和责任心;小区绿化工作如何;物业管理公司提供哪些服务;车位的费用等。这些都是在看房选房时,需要仔细了解的。


  六、观察房屋的基本情况


  打开水龙头观察水的质量、水压;打开电视看一看图像是否清楚;确认房子的供电容量;观察户内外电线是否有老化的现象;了解煤气的接通情况;小区有无热水供应,或者房屋本身带有热水器。

  

  七、观察房屋内部结构


  是否有私搭私建部分;是否占用屋顶的平台、走廊;屋内是否有搭建的小阁楼;是否改动过房屋的内外部结构,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;阳台是否是屋主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么算的问题;要注意观察房屋内部结构户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水现象;留意阳台、卫生间附近的地板,看看是否有潮湿发霉的现象。


  八、了解邻里情况


  好邻居会让你生活愉快。在不同的时间在社区内看人来人往,通过衣着和生活规律判断人的社会层次;拜访上、下、左、右的邻居,了解他们在此居住是否顺心;与居委会或者传达室的值班人员聊天,了解情况


  以上就是关于怎样才能买到好的二手房的全部内容了。买二手房跟买新房是不一样的,新房的各方面条件和优劣都比较容易看出来,而且保障更为可靠;而二手房的话质量好坏全靠自己一双眼睛来判断了,很容易就会买到不好的房子。所以购房者们在选择购买二手房的时候,一定要多留一点心眼。



本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/

房友正在看

想要买到一套好的二手房应该怎么做?

  二手房买卖是一件相对来说比较复杂的事情,不仅其中的各种手续要更加繁琐,还容易产生各种纠纷,然购房者们想要买到一套好的房子可谓是难上加难。那么,想要买到一套好的二手房应该怎么做呢?  一、不要把目标锁定在固定的小区  如果总是把目标锁定在几个固定的小区,那么会使购房者错过很多好的房源。这个时候,购

想要买到好二手房?九大绝招教给你!

  二手房近些年来可谓是越来越受人喜欢了,相比于新房来说,二手房价格低,可直接入住,配套又比较完善,地段也会比较好,各种优势让人心动。不过,二手房交易市场尚不完善,交易纠纷也是经常发生,想要买到一套好的二手房也不是一件容易的事情。下面,小编就来教你九招买二手房的绝招,让你买到二手好房。  一、“找”

如何才能选到一套好的二手房呢?

  一套房子价格是很昂贵的,谁也不希望自己花费一大笔钱买回来的房子有瑕疵。因此,如何在选二手房的时候选到一套好的房子就显得非常重要了。那么,如何才能选到一套好的二手房呢?下面小编就来教你如何选到好房!  一、房屋质量是根本  其实这一点各位购房者都应该明白,房屋质量是房子的根本,是为基础的部分。好房

看完这几点,让你买到自己想要的二手房!

  二手房因为其一般位置较好,更方便工作和生活等原因,越来越受欢迎,其成交量也是不断上升。不过,随着购买二手房的购房者越来越多,在二手房购买的中间暴露出的问题也越来越多,想买的好的二手房并不容易。那么,怎么样才能买到自己满意的合适的二手房呢?看完这几点,让你买到自己想要的二手房。  一、不要把目标锁

买二手房怎么样才能避免买的到凶宅呢?

  购买二手房如今成了不少人的选择,相比于新房来说二手房价格更低,又可以直接入住,还是很方便的。不过呢,因为二手房之前是有居住过人的,所以对于二手房出售的原因一定要清楚才行,避免房屋有什么重要缺陷或者是安全隐患等等,而说起这一系列原因,恐怕最让人不想接受的就是“凶宅”了吧!那么,买二手房怎么样才能避

二手房有好有坏,怎么才能选到好的二手房?

  尽管有很多人不喜欢二手房,对于别人住过的房子有一种不舒服的感觉,但是二手房的市场还是越来越好了,有不少人都开始选择二手房。而说起原因,则还是因为二手房价格低,可直接入住的优点让很多人喜欢吧。不过二手房有好有坏,怎么才能选到好的二手房呢?  一、选择靠谱中介  看中介公司是否有营业执照及经纪机构资

买房户型怎么选?5招教你轻松买到好户型

  买房户型选的好不好直接关系到后期入住后的舒适度,今天湘潭二手房频道小编就教打击如何看户型好坏。  1、门的开向要合理  室内房门开设的位置要合理,开向不合理会影响到空间的使用。同时,也要注意入户门的开向,如果是往外开,要避免出现与邻居的门相冲突。另外,户门不宜正对客厅,更不应直接对着卧室。  2

在购买二手房的时候如何避免买到凶宅?

  二手房因为价格便宜和可直接入住的原因受到很多人的喜爱,但是其也有很多不好的地方,而若是在这么多不好的原因中选出一个的话,则莫过于是遇上了凶宅。“凶宅”指的是那些发生过非正常死亡事件的房屋,因为发生过这类事件,所以居住在这种地方会给人一些不好的感觉。那么,在购买二手房的时候如何避免买到凶宅呢?  

新房VS二手房:买新房好还是买二手房好?

 购买新房和二手房需多处对比:首付比例对比,二手房首付比例较高。税费对比,二手房购买各种税费更高。流程对比,二手房购买流程相比新房较为繁琐。附属设施对比,新房附属设施基本没有,二手房附属设施齐全。掌控力度对比,新房存在一些不安定因素。产权年限对比,二手房产权年限较短。  房子分为新房和二手房,我们买

购买二手房有什么好的技巧?

  二手房在房产交易市场中可谓是越来越火热了,如若不是二手房交易程序复杂,且容易上当受骗,二手房交易市场应该会更加火爆。二手房如此受欢迎,主要还是因为二手房可直接入住及其价格低地段好的原因。那么,对于想要购买二手房的朋友来说,有什么好的二手房购买技巧呢?  一、“找”中介  在二手房交易过程中,大部

热门专题
免责声明:您在象盒找房上所看到的新闻内容均由房产开发商提供或来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,象盒找房仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表象盒找房赞同其观点,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。

预约看房

输入有误,请输入少于11个字符!
输入有误,请输入3个字以内的中文!
输入有误,请输入合法的手机号码!
立即预约

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218

备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。

关于象盒 房贷计算 加入我们 联系我们 总经理邮箱 经纪人登录

湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27

全国服务监督热线:0731-89680218

备案:湘ICP备13010263号

我们发现您的浏览器版本较低!不能很好的体验我们的新版网站。

建议您使用以下浏览器:

Chrome Firefox IE 10/11

不升级浏览器继续浏览,请点击: 关闭窗口