湘潭
资讯 > 百科 > 购房流程 > 买二手房 > 买二手房怎么样才能避免买的到凶宅呢?

买二手房怎么样才能避免买的到凶宅呢?

买二手房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-07-13 10:07     分享

  购买二手房如今成了不少人的选择,相比于新房来说二手房价格更低,又可以直接入住,还是很方便的。不过呢,因为二手房之前是有居住过人的,所以对于二手房出售的原因一定要清楚才行,避免房屋有什么重要缺陷或者是安全隐患等等,而说起这一系列原因,恐怕最让人不想接受的就是“凶宅”了吧!那么,买二手房怎么样才能避免买的到凶宅呢?

  什么是凶宅?


  在旧时,凶宅指的是不吉利或是闹鬼的房屋。现在,凶宅指的是曾发生过凶杀、自杀、意外、重大传染性疾病等非正常死亡事件的房屋或场所。因此,那些发生过自然死亡、正常病亡事件的房屋和在室外发生过的非正常死亡事件的房屋都不算是凶宅。所以,“凶宅是死过人的房屋”是大众普遍的一个误区。


  购买凶宅有什么影响?


  1、不好的心理暗示


  很多人虽说自己不相信鬼神,但当得知自己住的房子是凶宅之后不免会有所恐慌。死过人的房子住起来你不怕吗?就算白拿给你住,你也会心惊胆战吧。


  2、对人际关系的影响


  尽管“凶宅”一词有一定的封建迷信色彩,作为现代人我们不应该提倡,但不得不承认,在我们的身边,仍然有许多的人是相信鬼神的,这些人可能是自己的家人、朋友甚至是配偶。因此,就算凶宅对自己没有一点影响,但一些年纪大的家人也有可能会因为房屋是凶宅而不敢居住,从而破坏了亲人之间的关系。照这么说,如果自己的配偶也因不愿居住凶宅而分手,自己未来的婚姻生活也难免受到影响。


  购房时要留意哪些细节?


  1、查看当地的新闻


  在网上搜索购买二手房的这个小区是否有相关的新闻报道,简单的方法就是在搜索栏上输入小区名称,然后在后面添上“凶杀”、“死亡”等词汇,然后看看有没有相关新闻。另一种方法是询问一下房屋的邻居,如果房屋是凶宅,邻居们肯定会对此有所听闻。除此之外,我们还可以向当地派出所、中介公司询问有关的信息。


  2、留意二手房的价格是否过低


  凶宅的卖房者肯定希望自己的凶宅能够早日的卖出去,其中一个方法就是降低价格。所以,买房前,要对该小区的二手房的价格有一个大致的了解,如果房子远低于市场价格,那么肯定有问题。


  3、签约时要留意


  我国相关法律规定,二手房原房主必须要向购房人明确告知其房产产权无查封、无抵押及债务纠纷等,并提供房屋质量、设施及是否涉嫌诉讼等情况。而对于与房屋居住条件无关的信息,原房主没有义务主动告知。


  然而根据《民法通则》第7条“民事活动应当尊重社会公德,不得损害社会公共利益”的规定,尽管“凶宅”中有一定的封建迷信色彩,但是如果社会上大多数人不能接受这种房子,房主应该尊重这种民间风俗,房主对于房屋内发生的非正常死亡事件有告知义务。如果‘凶宅’内发生的非正常死亡事件属于影响较大的社会事件且当地媒体曾进行大规模报道,购房者没有与原房主在签订购房合同时,就房屋内是否发生过非正常死亡事件进行约定的,法律上可以默认购房者已经对‘凶宅’有所了解,购房者难以追究原房主的法律责任。


  如果购房者已知晓系“凶宅”仍购买,原房主则不负担瑕疵担保责任。因此,在签订购房协议时应注明“无凶杀案发生”约定,并规定“凶宅”事实发生时的赔偿责任和要求,才能避免今后可能发生的法律纠纷。


  以上就是关于如何避免买到凶宅的全部内容了。买二手房买到凶宅肯定是让人不乐意的,而如果在签订合同时又没有注明的话,之后的纠纷扯皮又很是麻烦,所以购房者在购买二手房的时候,一定要弄清楚房屋出售的真正原因,避免买到凶宅。



本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/

房友正在看

在购买二手房的时候如何避免买到凶宅?

  二手房因为价格便宜和可直接入住的原因受到很多人的喜爱,但是其也有很多不好的地方,而若是在这么多不好的原因中选出一个的话,则莫过于是遇上了凶宅。“凶宅”指的是那些发生过非正常死亡事件的房屋,因为发生过这类事件,所以居住在这种地方会给人一些不好的感觉。那么,在购买二手房的时候如何避免买到凶宅呢?  

如何才能选到一套好的二手房呢?

  一套房子价格是很昂贵的,谁也不希望自己花费一大笔钱买回来的房子有瑕疵。因此,如何在选二手房的时候选到一套好的房子就显得非常重要了。那么,如何才能选到一套好的二手房呢?下面小编就来教你如何选到好房!  一、房屋质量是根本  其实这一点各位购房者都应该明白,房屋质量是房子的根本,是为基础的部分。好房

买二手房如何辨别真假房源呢?

  二手房在房产交易市场中是非常受欢迎的,有不少购房者都偏爱二手房价格低,可直接入住的优点,但是呢,想买二手房,第一步就是要从众多房源中找到自己满意的房子,毕竟有时候,购房者满心欢喜的找到了一套自己十分中意的房子,却发现该套房子已经完成交易了。那么,买二手房如何辨别真假房源呢?  1、看标题  内容

贷款买二手房的话有一些什么流程呢?

  绝大多数人买房子都是通过贷款购买的,毕竟一套房子少则数十万,多则数百万,并不是每个人都可以直接拿出来的,买二手房同样也是如此。那么,贷款买二手房的话有一些什么流程呢?  1、看房子以及签订购房合同  在购房者购买二手房的时候,首先需要做的的事情肯定就是去看房选房,当购房者有看中了让自己满意的房子

怎么样才能买到好的二手房?

  二手房因为一般地段都较好,且可直接拎包入住的优点,在房产交易市场上越来越受欢迎了。不过二手房买卖手续繁琐,其中各种道道难以摸清,稍不留神就会上当受骗,想要买到自己喜欢的二手房可不是一件容易的事。那么, 怎么样才能买到好的二手房呢?且看过来。  一、选择靠谱中介  看中介公司是否有营业执照及经纪机

湘潭买二手房交定金时应该注意哪些事项呢

  生活在湘潭的朋友们,当你们准备在湘潭买二手房时一定要事先做些准备,让自己交定金的那一刻毫无疑惑,一定要核实清楚房主、房本是否真实,房子产权有没有问题,否则不仅不能买到房子,定金还可能打水漂。那么买二手房交定金前,应该注意什么事项呢?  一、什么是定金?  所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履

买新房到底有哪些流程呢?

  由于现在的房地产中介公司越来越正规,提供的服务越来越好,例如像象盒找房这样的大平台,让很多购房者买房都没有什么后顾之忧。购房者买新房的时候,第一个想到的就是中介公司,自己对于购房流程是什么一点也不知道。然而,自己关于购房流程还是要有一定的了解的,这样不仅可以省上一笔中介费,也能防范意外的出现。那

买二手房如何才可以选择到一家好的中介公司?

  二手房交易因为是个人业主对外出售的,所以相比较买新房来说没有那么正规,程序也要更为复杂一些。在这种情况下,如果卖家与买家都选择私下交易的话将会面临极大的风险,很容易产生纠纷。因此,大部分二手房交易都会通过中介公司来完成。不过,中介公司有好有坏,选择一家好的中介公司也是非常有必要的,而如何才可以选

买二手房应该如何还价?

  现如今新出的楼房越来越精致,但是价格也越来越高,且地段也越来越偏。于是乎很多购房者就开始考虑:买新房还是买二手房?二手房虽然是二手的,但是二手房一般来说地段位置不错,且价格低,因此还是很受欢迎的。不过呢,不管是买新房还是买二手房,大家都希望能用更低的价格买下,那么今天,小编就来说说,买二手房应该

买二手房限购吗?

  目前很多城市都实行了限购政策,对于在该城市买房需要一定资格才可以,例如长沙就是需要落户或者是交社保两年。于是乎,抱着新房买不了,买二手房还不成么的想法,很多人就开始将目光转向二手房市场。那么,买二手房限购吗?  买二手房限购吗  二手房即是存量房,按产权分包括商品房,已购公房,回迁房,经济适用房

热门专题
免责声明:您在象盒找房上所看到的新闻内容均由房产开发商提供或来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,象盒找房仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表象盒找房赞同其观点,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。

预约看房

输入有误,请输入少于11个字符!
输入有误,请输入3个字以内的中文!
输入有误,请输入合法的手机号码!
立即预约

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218

备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。

关于象盒 房贷计算 加入我们 联系我们 总经理邮箱 经纪人登录

湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27

全国服务监督热线:0731-89680218

备案:湘ICP备13010263号

我们发现您的浏览器版本较低!不能很好的体验我们的新版网站。

建议您使用以下浏览器:

Chrome Firefox IE 10/11

不升级浏览器继续浏览,请点击: 关闭窗口