小区简介
新都汇项目位于九华示范区学府路一号,由湖南原弘产房地产开发有限公司开发。项目共分两期完成,总占地面积43294 ㎡,建筑面积328891.26 ㎡:其中第一期占地25882㎡ ,建筑面积213923.48㎡,第二期占地17412㎡,建筑面积114046.98㎡;一期容积率为7.425,二期为5.76,整体容积率:6.77;一期的绿化率为 40%,二期39%,整体绿化率:40%。一期的建筑密度为50.14%,二期为42.5%。整体建筑密度:47.4%。
基本信息
地段交通【★★★★★】
公交
28、29、126路公交车到红旗安置区下车.
红旗社区[公交站](29,126,101,湘潭综保区河西专线,九华3,九华5等6条线路),
百合御都[公交站](28,126,29,101,九华3,九华5),
九华管委会[公交站](29,101,九华3),
富瑶天下[公交站](29,101)
内部环境【★★★★】
周边配置【★★★★】
幼儿园:金花世纪幼儿园、蓝淼淼幼儿园、吉纽思国际幼儿园
中小学:吉利小学、科大附中、科大附小、和平中学、和平小学、九华中学
大学:湖南软件职业学院,湖南科技大学
商场:红旗社区生活超市、万家旺超市
医院:科大附属医院、市第五医院
银行:华融湘江银行、工商银行 、建设银行、农业银行、中国银行
其他:街景奶茶咖啡、湖德茶苑、万利隆(新都汇店)
基本设施 【★★★★】
供水:生活饮用供水
供电:民用电
燃气:管道天然气入户
停车位:1:1
房源推荐
房源编号:HS19070300215
户型:3室2厅1卫
楼层:高楼层
面积:约85.4平米
售价:45.8万
朝向:南北
建筑年代:2013年
房源图
点评
1. 交通方便,有五趟公交车可以抵达,126路,127路,101路,28路,29路,在红旗安置区下车。
2. 周围有银行,餐厅,生活方便。
3. 小区位于九华经开区的门户,地段好,升值潜力大。
4. 周边配套较全,学校多,方便子女就学。
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二手房均价
总结评价
优势:
1. 价格相较周边同档次的住宅较便宜。
2. 周围配套设施成熟完善,适合自住。
3. 交通便利,生活方便。
4. 九华经开区的门户,地段好,升值潜力大。
不足:
大部分是小户型不太适宜大家庭居住;
周边配置还不太成熟,物业管理还需加强。
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