小区简介

学府雅苑项目的周边环境情况作为国家长株潭城市群“两型社会”建设五大先行示范区之一，是国家实施中部屈起及西部大开发的战略要地，更是成为推动整个县域经济的重要增长极，园区现有胖哥槟榔、宏兴隆、小龙王、大洋茶叶、海基生物、金驰电缆等众多优秀企业，无疑会成为易俗河未来的经济中心，金丰亿.学府雅苑项目北靠湘潭县一中与易俗河的名山金霞山，从本项目步行只需三四分钟的西面就是湘潭县的凤凰中心，天易汽车站与湘潭县五星酒店新田酒店也在此，两所湘潭名校正好处在本项目的周边，如果您家有小孩以后都不用找关系或者远距离的让小孩上学了，名校就在家门口可以让小孩赢在起跑线，这也是为什么我们以学府来命名的原因了，南面临天易大道，从这儿行车往东只需十分钟就可到达株洲市中心，更好的拉近了三市融城的发展距离，而且天易新区的众多精品楼盘都将在这条天易路建成，像我们都所熟知的中国五星级房产碧桂园也将有八百亩地建在此的，南面正好就是天易新区的行政中心管委会大楼，整个项目位置周边不管是已成型的配套建筑还是正在开发的建筑都预示着天易新区的发展势不可挡。

总占地是有60亩，建筑面积达10万平米，小区以二到三期进行开发，首期推出的是中心位置四栋楼梯房户型，这也是目前在天易新区开发的新项目中唯一的楼梯房项目，也是我们金丰亿房产公司进驻到天易区送给老百姓的一份贴心礼物，像在如今土地缺乏的市场行情之下，大兴建筑的都是电梯高层，而我们学府雅苑推出的产品是以绝对的品质与优惠的价格来回馈市民的。首期推出的户型也是绝对的精品，面积在80至134平米之间，拥有多种经典板楼户型供您选择，我们的户型设计将公摊降至最低，为您节约成本的同时更加使得户型实用通风采光，整个小区绿化达到有35%左右，栋距宽敞，像住房的配套车库也为您做到了方正实用并且选择很多，所以位于天易新区的金丰亿学府雅苑不仅是您投资的最佳选择，更加是适合您全家居住的温馨社区。

基本信息

地段交通【★★★】

公交

可乘坐23路、108路、116路、501路公交车到达项目。

周边配置【★★★★】

幼儿园：云龙国际幼儿园，美弗尼国际幼儿园、天易幼儿园、英才幼儿园（英宏园）

中小学：天易小学、赵家洲中心小学、湘潭凤凰实验中学、天易贵竹学校、湘潭县一中

大学：湖南城建职业技术学院（高新校区）、湖南电气职业技术学院

商场：蔚然锦和生活超市、一家人购物广场、乐尔乐特价批发城市、凤凰城超市

医院：湘潭县人民医院(玉兰南路)、湘潭市第一人民医院、湘潭县中医医院、普安医院

银行：中国农业银行(湘潭天易支行)、中国邮政储蓄银行24小时自助银行、华融湘江银行(湘潭县支行)、

其他：金霞山森林公园、文体公园、芒果时代影城(易俗河店)

基本设施 【★★★★】

供水：生活饮用供水

供电：民用电

燃气：管道天然气入户

停车位：1:1

房源推荐

房源编号：HS19082300342 

户型：2室2厅1卫

楼层：低楼层

面积：约74.44平米

售价：48.8万

朝向：南北

建筑年代：2012年

房源图

点评

1. 户型周正，设计合理，南北通透

2. 产权证在手，无抵押，产权清晰

3. 周边配置成熟完善，交通便利

4. 小区内配套设施齐全，环境舒适

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二手房均价

根据象盒找房提供的数据显示，本月学府雅苑的二手房均价是4695.05元/㎡。

总结评价

优势:

1.户型周正，南北通透，舒适宜居，配置齐全。

2.文化商业休闲兼具备，名校附近，入学方便。

3.交通方便，生活便利，栋距宽敞，公摊较低。

不足：

周边配套有待升级。

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