湘潭碧桂园,位居湘江南岸,金霞山下,长株潭融城“南大门”天易示范区,临天易大道,扼守湘潭、株洲双城交通要道。集类独栋、叠墅、高层、小高层等舒适型产品于一体的大型生活社区,整个社区分为“领誉”、“山语”、“峰景”三大苑区。
(一)基本信息
评价:
1、湘潭碧桂园绿化率高、容积率低,居住环境舒适;
2、小区有高层、多层、洋房、别墅,物业形态丰富,适合不同人群;
3、2012年相继建成,楼盘很新,作为二手房购置很合适。
(二)地段交通
地理位置:天易示范区天易大道18号(金霞山景区对面)
交通干线:天意大道、贵竹路、海棠路
公交线路:碧桂园站(602路)、金霞山一号站(123路;602路)
评价:
1、湘潭碧桂园小区位于易俗河镇,离主城区有一定距离;
2、临主干道,沿海棠北路过湘江二大桥可去往主城区,距离市中心8公里左右,自驾仅需20多分钟;
3、周边公交线路很少,公共交通出行不便。
(三)小区配套
景观设施:景观水域、湖泊、亭台走廊等,绿化率高达50%,适合傍晚散步休憩。
娱乐健身设施:小区西边配有大量游乐设施场所,滑梯、跷跷板、兵乓球台等,供小区业主锻炼游玩。
幼儿园:小区有自建的配套幼儿园,送孩子上学方便。
(四)周边配套
教育:距离天易小学1.5公里左右,上学还算方便,周边有湘潭县一中、湘潭凤凰中学、湘潭云龙实验学校等中学,此外还有九年制天易水竹学校,周边教育资源丰富。
医疗:普安医院、湘潭县红十字惠康医院、湘潭现代医院等,距离在两公里左右。
商业:步步高购物广场(易俗河店)、一家人购物广场、老板电器等,距离3公里左右。
公园景区:小区北边就是金霞山森林公园,海拔151米,北临湘江,俯瞰潭城,高峰叠立,秀拔耸翠,是湘潭四大名山之一。方便休闲、锻炼、散步。
(五)主要户型
湘潭碧桂园小区涵盖别墅、洋房、高层等多种建筑类型,高层户型主要是118平三房和143平四房为主,可以满足各类购房者的需求。
三室两厅两卫 120平
四室两厅两卫 140平
户型点评:
1、南北通透,主卧客厅朝南,通风采光效果好;
2、户型周正,动静分离、布局合理,起居卧室互不干扰;
3、飘窗设计,景观视野开阔。
(六)物业管理
物业公司:碧桂园物业管理公司
物业费:高层1.5元/ ㎡,多层1.8元/ ㎡
车位比:多层1:1,高层0.85:1
开发商自带的物业,管理效率高,物业服务较好,但小区目前车位比较紧张,会造成拥堵现象。
(七)二手房均价
2019年3月,根据象盒找房数据显示,湘潭碧桂园小区挂牌房源107套,二手房均价为6800元/平,高于湘潭全市的均价,不过就配套质量而言,这个价格比较合理。
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