小区简介

盛发·和园为湘潭盛发置业有限公司投资开发，位于湘潭九华国家级经济开发区的东部，滨江新城核心，是长株潭融城的商住中心。项目南面为吉利东路，紧临市公安局新办公大楼;北临标致东路、奔驰东路，紧倚北大培文九华实验中学（原九华第一中学），东临富强路，沿江风光带及九华港尽收眼底；西北面有沪昆高铁湘潭北站、长沙地铁3号线等综合配套设施，与湘潭市中心医院九华分院仅500米。国家级湘江新区与国家级九华经开区即将全面对接，项目周边交通便利，配套完善。区域内20分钟可抵长沙株州两城中心，30分钟可达长沙黄花国际机场。
项目规划用地面积53554平方米，总建筑面积27万平米，容积率为3.88，绿化率达到42.32%，5栋31~32层的130m2至220m2高层住宅，共建成住宅1240套。小区结合项目地貌特征，超6米高架空层，60米超宽楼距，立体园林设计，依山就景，户户通透明亮，视野开阔，是九华滨江新城不可多得的人居福地，宽景大宅。
项目已聘请豪布斯卡物业管理公司，进行全天24小时封闭式管理，采用先进的人车分流系统，人流可经北侧的主入口中心广场进入每个住宅单元。小区共设置两层地下层用于停车，停车位1591个。地下车位的出入口分别位于小区东西面出入口的两侧，使得整个小区人流、车流出入合理畅通，体现人性化管理，保证了居家的安全便捷。
 

基本信息

地段交通【★★★】

公交

湘潭市区可乘26路至九华第一中学或29路至疏隆社区下即到，也可乘11、28、101、126、127路至九华转九华1路、4路环线至九华第一中学或疏隆社区下即到。

内部环境【★★★★】

周边配置【★★★★】

幼儿园：乐宝贝幼儿园，康乐幼儿园、九华第二公办幼儿园、合山幼儿园

中小学：九华和平小学、九华实验中学、湘潭九华第一中学、湖南广益实验中学(湘潭九华校区)

大学：湖南科技大学、湖南城建职业技术学院(新湖校区)

商场：诚信购物广场、家兴旺超市、欣益家购物广场、家边生活农场

医院：湘潭市中心医院、湘潭市第一人民医院、湘潭市第六人民医院、江麓医院

银行：上海浦东发展银行(九华杉山社区支行)、中国农业银行(湘潭潭城支行)、中国建设银行(湘潭迎吉支行)、中国邮政储蓄银行(九华支行)

其他：九华文化公园

基本设施 【★★★★】

供水：生活饮用供水

供电：民用电

燃气：管道天然气入户

停车位：1600个

房源推荐

房源编号：HS18062200051 

户型：4室3厅3卫

楼层：低楼层

面积：约220.6平米

售价：99.8万

朝向：南北

建筑年代：2013年

户型图

房源图

点评

1. 户型周正，设计合理，南北通透

2. 产权证在手，无抵押，产权清晰

3. 周边配置成熟完善，交通便利

4. 小区内配套设施齐全，环境舒适

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二手房均价

根据象盒找房提供的数据显示，本月盛发和园小区的二手房均价是4531.46元/㎡。

总结评价

优势:

1.户型周正，南北通透，环境优美，配置齐全。

2.地段很好，文化商业休闲兼具备，交通便利。

3.性价比高，极具升值潜力，可自住可投资。

不足：

周边配套有待升级。

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