巨友中央公馆：地理位置优越，环境优美，空气清新，配套完善的成熟小区！

　　【小区简介】

　　巨友中央公馆位于双拥路95号，距湘潭城市形象主干道芙蓉大道仅100米。市内多条公交线路分布其中，距长株潭城际铁路板塘铺站仅2公里左右，出行十分便利快捷。市委市政府、广电中心、规划局、日报社等几十家行政机关单位环绕周边，小区所在区域聚集了目前湘潭房地产开发项目80%的知名高端楼盘，属湘潭行政级别最高，规划最优、开发状态最成熟的市府中央核心居住区，无论是城市道路环境、治安情况、市政配套等都是最好最全面的区域。巨友中央公馆总占地面积19317平米，总建筑面积12万多平米，住宅共计约1000套。整个小区呈围合式布局，将规划3栋清新并具有现代感的小高层和高层建筑，项目外形美观大方，新颖现代，线条简捷明快。临双拥南路、长新路还配有3-4层大型商业配套，中央公馆是一个集商业、住宅为一体的高档公寓式小区，建成后将成为这片区域又一地标式建筑群。

　　巨友中央公馆实行严格的人车分流，共有停车位918个，其中地下机械停车位816个，采用了目前管理最为科学设计最为先进的三层升降横移停车位，不仅让行人与车辆互不干扰，而且让社区更加安静、安全，也让小区的九百多户业主都能拥有自己的独立私家车位。为了小区住户的健康，中央公馆特设了4.5米的架空中心，这里将会有兵乓球馆、健身步道及各式健身场所。

　　【基本信息】

　　小区名称：巨友中央公馆

　　容积率:4.6

　　绿化率:35%

　　物业公司：冠华物业

　　物业费：1.28元/平方米·月

　　停车位:918个，地下机械停车位816个

　　建筑面积：129581平米

　　占地面积：20000平米

　　建筑类别;板塔结合、超高层、高层

　　区域-商圈：岳塘区-东方红广场

　　小区地址：河东新区双拥南路与芙蓉路交汇处(市政府对面)

　　【地段】

　　【交通】

　　公交车：3、23、24、25、115、107、高新1专线到锦源广场下车。

　　公交：海诺电梯[公交站](10,高新1,高新2,22)，高新火炬园[公交站](10,高新1,高新2,22)，消防中队[公交站](108区间)，湘江学府[公交站](8,108)。

　　【小区配套】

　　供水、供电、供天然气。

　　内设幼儿园、电梯及有关配套设施。

　　【房源推荐】

　　房源编号：HS19101700213

　　售价：48.8万

　　户型：2室1厅1卫

　　楼层：低楼层(共28层)

　　面积：约59.68平米

　　装修：已装修

　　区 域：岳塘区东方红广场

　　朝 向:东

　　建筑年代:2013年

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　　【房源图】

　　图一

　　图二

　　【点评】

　　1. 卫生间独立卫生间，干净健康。

　　2.阳台光线充足，视线好。

　　3.南北通透，清风舒朗的家居享受激发主人无限生活灵感。

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　　【二手房均价】

　　根据象盒找房大数据提供的数据显示，巨友中央小区二手房成交均价5184.0元/㎡。

　　【评价】

　　1、交通发达,生活便利。

　　2、设施设备完善,成熟小区,居家首选。

　　3、电梯房，方便老人和小孩;黄金楼层，享受无敌风景。

　　【周边配套】

　　　学校：创新小学(889米)，东方明星幼儿园(1179米)，电厂新村幼儿园(1203米)，金蕾艺术幼儿园(1212米)，新造幼儿园(1312米)，友谊学校(1339米)

　　购物：天一超市(269米)，新府批发部(272米)，乐尔乐批发超市(564米)，乐尔乐批发超市(564米)，万福龙城建校园超市(605米)，万福龙城建校园超市(605米)

　　生活：交通银行ATM(晓塘路)(195米)，交通银行ATM(晓塘路)(195米)，中国工商银行ATM(413米)，中国工商银行ATM(413米)，中国工商银行(双拥路支行)(420米)

　　娱乐：万达影城(湘潭万达广场店)(1046米)，步步高影城(东方红广场店)(1208米)，SI影会馆(1949米)，湘电禾花塘社区公园(2089米)，完美世界影城(17.5建鑫城店)(2530米)

　　餐饮：好姊妹餐馆(76米)，周鹏家菜馆(96米)，百味居土菜馆(186米)，湘遇餐厅(207米)，火炬园创业食街(208米)，兰州拉面(248米)，星巴克(湘潭万达广场店)(971米)

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