购房买凤凰层有哪些优势
很多人买房都青睐的次顶层，也就是大家所说的凤凰层，这个楼层因位置高且避开了顶楼的缺点，但同时价格相对优惠，因此比较受购房者的欢迎，但凤凰层只是大家买房中约定俗成的说法而已。今天湘潭新房频道小编整理了购买次顶层也就是凤凰层的优势，想买房的朋友赶紧一起了解下。
2021-11-12 11:56:41
商业贷款买房必须要提供银行流水吗?
是的，商业贷款买房需要提供6个月的银行流水。而银行要个人提供银行账户流水的目的在于审查购房者是否有稳定的收入，是否有能力偿还银行的债务。那么问题又来了，银行流水不够怎么办?难道就不能贷款了?下面和湘潭房产网小编一起来了解一下。
2021-11-08 14:43:24
叠拼别墅的升值空间大吗
叠拼别墅与独栋别墅、联排别墅同属于低密度住宅类型。 在外形看来，叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起，但它又不是简单的叠拼建筑，其内部空间具有独幢别墅的一切元素，是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密豪华生活空间。那么叠拼别墅值得买吗?叠拼别墅升值空间大吗?下面我们一起来看下。
2021-10-28 15:25:42
组合贷款提前还款能只还商贷部分吗
提前还房贷可以先还商业贷款。对于组合贷款提前还款先还款项没有明文规定，可以自己选择。但多数银行规定，公积金贷款和商业贷款提前还款的数额必须在一定的比例上，不能够只还其中一种。且不同银行对提前还款的规定也有差异，比如一些银行规定需要正常还款两年后才不收取违约金，而有的是一年。
2021-10-27 15:38:36
贷款买房对贷款担保人要求有哪些
贷款担保人应当具有完全的民事行为能力，自己有能力去判断是否可以承担担保的责任，有有效的身份证明，在贷款所在地有居住场所，且贷款担保人要具有稳定的职业和收入，信用良好，有代为清偿债务的能力。只有满足以上条件才可作为贷款买房的贷款担保人。
2021-10-27 14:57:40
开发商逾期交房可以退房吗?
开发商逾期交房可以退房，开发商逾期交房在合理期限以内，违约方应承担违约金并继续履行合同，如逾期时间较长，则购房一方有权要求解除合同和赔偿损失。对于合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用;对于合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2021-10-25 15:49:45
空置房为什么还需要交物业费
“交房后房子没人住不装修，没有享受到物业管理服务，为什么还需要交物业费?”相信不少空置房都会有这样的疑问。但事实是的确要交，因为不管房子有没有空置，其实和物业费是没有太多关系，物业公司管理服务范围是公共部位、共有设施设备，而不是室内。下面小编具体来说一下空置房为什么还需要交物业费这个问题。
2021-10-25 15:29:14
全款买房多久能拿到房产证
全款买房一般可以在3个月左右拿到房产证。房屋买卖合同签订后，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。
2021-10-18 16:16:04
房贷申请后银行多久放款
房贷审批后，客户等待银行放款就好，一般一到两个月内就会将贷款资金发放到账。当然，有时银行资金紧缺或遇事延迟，可能花费的时间就会长一些，也许得三到四个月左右才能收到贷款资金。
有时排队放款的人数众多、出现等贷现象，甚至需要更长时间，曾有客户申请房贷过了半年还未放款到账。像在年末办理房贷的情况，由于年末银行资金紧张，再加上银行年终结算，所以很难在年前就放款下来，不少是等跨完年后、到次年初才放款下来。
2021-10-15 16:56:03
中间户型的优点是什么?中间户型怎么解决南北通透的问题?
众所周知，中间户型的房子的通风和采光性都比边户差一些。而且也靠近电梯，如果房间的隔音效果不太好的话，就会很吵。但殊不知中间户型也有自己独特的优势，中间户型一般面积会小一点，所以价格方面比边户要低很多，成本就会少很多。而且中间户型就避免了雨水冲击，或者强光照晒，也不会渗水，冬天的保暖性很强，受天气影响小。
2021-10-13 15:39:46
组合贷款需要满足什么条件?
组合贷就是指贷款人有个人住房商业贷款，和住房公积金贷款两种贷款。满足这种条件的人买房可以组合贷款，首先就是个人的商业贷款条件，然后就是在当地有购买住房公积金半年以上的，才能申请组合贷款，确实组合贷款能增加购买贷款的金额，但是在申请房屋组合贷款的时候一定要根据自身的能力选择。
2021-10-12 16:24:34
商品房保修多久?商品房过了保修期后出现的问题谁来负责?
根据相关规定，开发商应对所售商品房承担质量保修责任。业主应在合同中就保修范围和保修期限以及保修责任等内容做出约定。商品房的保修期限不能低于建设工程单位对建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。存续期是相关规定中确定的最低保修期限，而保修期又不能低于最低保修期限。
2021-10-12 16:07:44
湘潭买新房交房怎么验收？
我有个朋友拿到新房非常高兴，但是不知道如何去验房？很是无奈的问我，我给他支了这个五招，他说非常好用。小编给大家讲解下，我们湘潭买新房交房怎么验收？
2021-10-11 15:04:43
西边边户好还是东户好？
买房的时候我们除了挑选楼盘，还要挑选户型，很多人喜欢住边户，那么边户买西边边户好还是东户好？它们之间有什么区别？下面小编就给大家从几个方面进行比较看看。
2021-10-11 14:48:09
空调怎么用才能够省电?
如果非要我从家用电器里面选一个的话，空调是我心目中的唯一的神。现在生活越来越好了，家里安一个空调，不管屋外是刮风下雪还是烈日当空，屋里面永远是最舒服的23℃，空调什么都好就是费电，希望未来可以开发出不用耗电的空调~。那么，空调怎么用才能够省电?
2021-10-06 16:12:06
毛坯房装修一般需要多少钱?
我有一个朋友买房喜欢买毛坯房，他说毛坯房不仅便宜，更主要的是可以按自己的喜好去装修。那么一套毛坯房装修一般需要多少钱？以下从四个方面探讨毛坯房装修的故事。
2021-10-06 15:39:33
公摊超过多少可告开发商
买的房子公摊超过25%可以跟开发商沟通协商，让开发商给出合理解释。一般情况下，在7层以下的住宅公摊率是7%至12%，七层到11层的部分是10%至16%，高于20层的楼房，公摊面积都是在20%至25%，高于25%寥寥无几。
2021-09-28 10:41:02
买房公摊面积越小越好吗
房屋的公摊面积并不是越小越好，一般来说，公摊面积比较低的房子都是以牺牲小区和楼栋的居住品质为代价的，在不符常规的低公摊情况下，大家会发现社区的公共设施规模会大大缩减，而且公共的楼梯、过道、门廊等面积也会变窄，甚至可能还会影响正常的通行，反而给生活带来不便。
2021-09-28 09:53:24
购房认筹金是什么意思?认筹金能退吗?
“认筹”是个舶来品。“筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。但认筹金不具有任何担保属性，如果后面购房者不愿意购房或未能购房，开发商必须无条件返还认筹金。下面我们具体来说下。
2021-09-24 17:26:56
房子断供的危害有哪些？还贷款一定不能断供
很多人贷款买房，没有量力而行，把所有的钱都花在首付上，然后资金不足导致断供，那么断供有哪些危害呢？下面小编就给大家说说。
2021-09-24 16:13:30
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