湘潭买新房交房怎么验收?
发布时间:2021-10-11 07:04:43
象盒作者:象盒小编

我有个朋友拿到新房非常高兴,但是不知道如何去验房?很是无奈的问我,我给他支了这个五招,他说非常好用。小编给大家讲解下,我们湘潭买新房交房怎么验收?

湘潭买新房交房怎么验收?

1、各种收房资料要齐备

购房者到现场收房时,必须要看开发商是否具备以下文件:

(1)《建筑工程竣工备案表》。

(2)房屋的质量保证书和使用说明书。

(3)国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。如果开发商不能提供这些文件,业主就应该拒绝收房。

2、看交房日期是否逾期

购房者接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。

3、和开发商共同验收新房

业主一定要和开发商共同验收新房,有问题当面注明,并书面约定开发商承诺解决的时间和责任,交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符,房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样,水电气等配套设施是否按合同到位,其他购房合同中约定的项目是否符合要求。

4、先验房再办理手续

业主有权要求先验房再收房,验房发现任何问题都可以写在验房单上,要求开发商签收并予以解决。

5、签收房文件时“留一手”

购房者在签合同时应约定“交房时,应先验房然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定,则可采取变通的方法,在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样。

以上就是湘潭买新房交房怎么验收的全部内容了,我们交房验房时一定要仔细,如果发现问题,及时利用法律的武器维护自己应有的权益。感谢您的观看,更多湘潭新房资讯,关注湘潭新房网

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