买二手房可以不通过中介吗?
买二手房可以不通过中介，虽然说二手房多数是通过中介来进行交易，如但如果购房者不通过中介来购买二手房并且办理相关手续当然也是可以的，但这样就意味着交易双方必须有足够的精力和时间，因为房产如果是要办理过户和按揭，后续手续比较复杂。下面小编整理了与个人签订二手房买卖合同需要注意的问题，一起来看下吧。
2021-12-01 14:48:15
公租房租住期间买房需要退回公租房吗?
公租房租住期间买房是需要退回公租房的，因为买房后的承租人已经不符合租住公租房的条件，根据《公共租赁住房管理办法》第三十一条规定，承租人租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的，应当腾退公共租赁住房。
2021-11-30 15:58:29
购买了有居住权的房子能退房吗?
购买了有居住权的房子能不能退房要看情况而定，设立了居住权的房屋买卖时，出售人要向买受人说明设立了居住权，如果没有说明，造成买受人购买房屋后无法居住的，买受人可以要求退房解除合同。除此之外买房退房则属于违约。
2021-11-29 17:09:52
动迁房是什么意思?动迁房如何买卖?
动迁房即是拆迁安置房，指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
2021-11-18 11:50:26
公房拆迁怎么给补偿?
公房拆迁政府给补偿一般都是按照面积进行1：1的补偿，但具体应该怎么补偿，还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。
但是公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产人公房所属单位的补偿部分。给与公房承租人的补偿一般是由公房所属单位另行安排住房，或者直接给予补偿款。具体补偿款是多少，还要看公房所属单位的决定，但要能保障公房承租人的居住条件。
2021-11-17 17:01:19
如何避免买到被查封的房子
避免买到被查封的房子最有效的办法就是，在签订购房合同前，或者是你在打算支付大额房款或定金时，一定要先进行房屋核验。即去房屋登记部门核实产权归属，有无共同产权人?是否被查封?禁止买卖等情况。房屋核验这是一个保障交易安全的前置动作，虽然麻烦，但非常有必要。
其次需要注意的是，从签约到过户的1-3个月时间内，房子也有可能会被查封，因此购房者千万不要把房款直接支付给卖家。即你可通过资金监管的办法来保护自己的房款安全，一般来说，只要通过资金监管的方式支付房款的，等过户手续完成之后，房款才会打到卖家账上。
2021-11-08 16:28:21
二手房房龄对银行贷款有影响吗
二手房房龄对银行贷款有很大影响，因为银行对二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年，有的直接规定二手房房龄不能超过15年;并且房龄较老的房屋在申请贷款时获批的贷款年限也比较短。
2021-10-26 15:12:51
小产权房拆迁国家会补偿吗?
因为小产权房没有产权，所以如果遇到拆迁的情况，小产权房是很难得到相应的拆迁补偿的。所以小编一直都不建议大家买小产权房，因为小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护;购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属;当然也就不能在拆迁的时候得到相应补偿。
2021-10-26 11:43:32
房子为什么会被法院拍卖?法院拍卖的房子怎么过户?
房子都会被法院拍卖的情况分多种，比如商业贷款不能如期如数偿还，司法没收的嫌疑人财产，民间借贷和无主财产等。法院拍卖的房子一般都是低于市场价的，所以深受大家的喜欢，但法院拍卖的房子买到手后怎么过户呢?下面湘潭二手房小编整理了以下内容，一起来看下吧。
2021-10-19 16:49:15
如何办理二手房过户?
每一项业务都会有指定的办理地点，在房产交易的时候，大家办理业务也要去指定的地方，在整个购房过程中，很多朋友都比较注重房屋买卖过户的流程，那办理房屋过户之前，大家就要对房产过户的办理地点以及办理流程要掌握清楚，这里讲一下如何办理二手房过户?
2021-10-17 15:49:45
购买二手房可以贷款吗?二手房贷款要注意什么
购买二手房是可以贷款的，但也并非所有的二手房都可以贷款，就比如小产权房、公房等特殊性质的房子，或者是过于老旧的房子，此类房子是不能贷款的，所以，大家在买二手房时，一定要先确认自己看中的房子是否允许贷款。
2021-10-15 16:32:06
二手房满足什么条件才能申请公积金贷款
购买二手房想要用公积金贷款，首先要确保购买的二手房不可以是小产权房;其次是二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁;最后就是用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。
2021-10-13 16:07:48
还建房可以买卖吗?购买还建房的风险及注意事项
还建房可以买卖，但存在一定风险。相比一般商品房，还建房办理两证的难度更大、周期更长。因为还建房无论硬件或软件设施均不如商品房，从立项报建、规划设计一直到后期竣工验收、物业管理，都相对混乱。
2021-10-11 16:41:30
湘潭二手房赠与过户如何办理？
湘潭二手房赠与过户怎么办理?湘潭二手房赠与过户办理需要准备哪些材料?湘潭二手房赠与过户办理费用标准是多少?湘潭二手房赠与过户办理流程是怎么样的?小编为你带来湘潭二手房赠与过户办理指南，希望能帮到你。
2021-10-08 16:45:24
房产过户需要多久?房产过户注意事项
房产过户办理手续所需時间全国各地存有差别，一般申请的原料都没有问题的情况下需要15个工作日。税费缴清之后就可以等着拿新房产证了。房产证办理期限为10个工作日(自备案审理后隔日算起)。
2021-10-08 16:07:23
购买二手房常见陷阱有哪些?
二手房的火爆程度相信正在考虑买房的你已经深有体会，和新房相比，二手房不仅价格便宜，最重要的是配套齐全。但凡事有利就有弊，二手房便宜有便宜的道理，它们问题会比新房多，比如：房子外观陈旧、交易手续和流程复杂、费用多以及配套设施不够先进等等。下面我们重点来说下购买二手房常见陷阱有哪些?
2021-09-29 17:27:01
安置房可以买卖吗
安置房在取得房屋产权证之后，是可以上市进行买卖交易的，因此也是依法登记的房屋，其权利受我国法律的保护，而其他任何房产证不具有同等法律效力。不管房屋的性质如何，只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。
2021-09-24 16:49:30
想买套老房子要注意什么？
房价太高了，买不起新房，看到有些老房子价格便宜，位置还不错，准备入手一套。二手房市场房子太多，我们在购买时如何挑选呢？下面跟随小编一起来看看，买老房子，要注意什么地方？
2021-09-23 16:16:26
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