房产过户需要多久?房产过户注意事项
发布时间:2021-10-08 08:07:23
象盒作者:象盒小编

房产过户办理手续所需時间全国各地存有差别,一般申请的原料都没有问题的情况下需要15个工作日。税费缴清之后就可以等着拿新房产证了。房产证办理期限为10个工作日(自备案审理后隔日算起)。

 房产过户需要多久?房产过户注意事项

房产过户注意事项

1、如果是企业购买私房,还需提交企业法定代表人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),企业法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;

2、如果是非住宅转移,还需提交土地使用权证书;

3、如果当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;

4、对于房屋已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、如果房屋有共有权人,需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、如果是经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件;去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。更多房产过户常识,欢迎持续关注湘潭二手房资讯频道。

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