二手房满足什么条件才能申请公积金贷款
发布时间:2021-10-13 08:07:48
象盒作者:象盒小编

购买二手房想要用公积金贷款,首先要确保购买的二手房不可以是小产权房;其次是二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁;最后就是用公积金贷款的二手房房龄超过15年的,房龄加贷款期限不能超过30年。

二手房满足什么条件才能申请公积金贷款

二手房公积金贷款流程

1、签订《付款约定书》

房屋买方携带身份证原件和复印件一份,并提供夫妻双方住房公积金管理中心,经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的,买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。

2、委托评估

借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估,出具评估书。

3、房屋转让

房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续,签订《房屋买卖合同》,并向税收征管中心办妥契税完税手续,取得转让后的房屋契证。

4、贷款申请

借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。

5、贷款审批

住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。

6、签订借款合同

签订借款合同,并办理保险、公证手续。

7、办理房屋抵押登记

借款申请人携带借款合同到受托银行,经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。

8、发放贷款

住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后,通知受托银行发放贷款。

以上便是关于购买二手房用公积金贷款的相关内容,大家在购买二手房时如果想要通过公积金贷款,就一定要看房子是否符合公积金贷款条件。更多二手房购买知识,欢迎持续关注湘潭二手房资讯频道。

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