房子为什么会被法院拍卖?法院拍卖的房子怎么过户?
发布时间:2021-10-19 08:49:15
象盒作者:象盒小编

房子都会被法院拍卖的情况分多种,比如商业贷款不能如期如数偿还,司法没收的嫌疑人财产,民间借贷和无主财产等。法院拍卖的房子一般都是低于市场价的,所以深受大家的喜欢,但法院拍卖的房子买到手后怎么过户呢?下面湘潭二手房小编整理了以下内容,一起来看下吧。

房子为什么会被法院拍卖?法院拍卖的房子怎么过户?

一、法院拍卖的房子怎么过户?

(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封

(二)材料准备好,用书面方式寄给有关部门

(三)当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向法院提出强制执行申请,登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户

(四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系,依法办理房产过户手续。

二、需提交证件(以下资料必须是原件)

(一)协助执行通知书

(二)民事裁定书

(三)委托拍卖书(法院委托)

(四)拍卖成交确认书及发票

(五)私有房地产权登记申请书及身份证

(六)地税完税证明

(七)契税证明。

注意:1、个人买受拍卖标的房屋需另提供资料

(1)买受人身份证明(核对原件收取复印件)

(2)买受人婚姻状况证明(核对原件收取复印件)

(3)流动人口婚育证明(买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供,核对原件收取复印件)。

2、单位承受拍卖标的房屋需另提供资料

(1)工商营业执照或组织机构代码证(核对原件收取加盖公章复印件)

(2)代理人身份证明(核对原件收取复印件)。

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