小产权房拆迁国家会补偿吗?
发布时间:2021-10-26 03:43:32
象盒作者:象盒小编

因为小产权房没有产权,所以如果遇到拆迁的情况,小产权房是很难得到相应的拆迁补偿的。所以小编一直都不建议大家买小产权房,因为小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护;购房人交付房款后得不到合法的房产,不能确定房屋的产权归属;当然也就不能在拆迁的时候得到相应补偿。

小产权房拆迁国家会补偿吗?

买小产权房有哪些风险

1、产权不完整

小产权房之所以叫小产权房,主要就是因为房子的产权不完整,依照相关法律法规规定,就算购房者购买了小产权房,也要注意小产权房买卖合同属于无效合同,并不受《合同法》的保护。既然签订的购房合同无效,也就无法得到法律的保障,也不可以上市交易。因此,严格上来说,小产权本质上是无产权。

2、再交易难

虽然有的小产权房价格比较便宜,更吸引购房者,但是小产权房购买之后想要再出售非常的难。主要是因为没有不动产权证而无法完成产权过户,这房产不能过户的情况下,小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议,这样就会变成一房多卖的局面,第三人的利益将得不到保证。

3、拆迁赔偿难

购买小产权房的朋友一定要认真挑选小产权房,因为小产权房子没有产权,该类房产一旦出现政策规划,比如说遇到房屋拆迁,房主只能得到很少或无法得到相关补偿,甚至很难获得赔偿。

4、无法继承

按照我国规定,只有合法的个人财产才能够继承。而小产权房因为在法律层面上是没有获得房屋的合法权属,充其量是获得了使用权。即使继承人暂时取得了房屋的占用、使用权,也得不到法律的保护,随时可能被轻易地剥夺。

综上所述,小产权房在遇到拆迁时是很难得到相应补偿的,且除此之外购买小产权房还会有很大风险,且购买后也不能合法转让过户,容易出现合同纠纷难的情况。更多二手房交易知识,欢迎持续关注湘潭二手房频道。

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