什么是工抵房？购买工抵房的注意事项
工抵房就是在某些条件下，房地产开发商为了后续的项目建设开发，向银行或其它承包商进行贷款、融资，将该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权来抵押的房产。工抵房是可以购买的，但前提是购买合同必须要跟开放商签订合同。下面我们湘潭新房频道小编整理了买工抵房注意事项，及工抵房更名流程，一起来看下吧。
2021-11-15 09:50:00
购房买凤凰层有哪些优势
很多人买房都青睐的次顶层，也就是大家所说的凤凰层，这个楼层因位置高且避开了顶楼的缺点，但同时价格相对优惠，因此比较受购房者的欢迎，但凤凰层只是大家买房中约定俗成的说法而已。今天湘潭新房频道小编整理了购买次顶层也就是凤凰层的优势，想买房的朋友赶紧一起了解下。
2021-11-12 11:56:41
房子层高与净高的区别
室内净高和层高的关系可以用公式来表示，即：室内净高=层高-楼板厚度。
一般而言，商品房的楼板厚度为12厘米至15厘米，买受人在测量了室内净高后加上楼板厚度即为商品房的层高，可以初略判断该商品房的层高是否符合《商品房买卖合同》的约定。
2021-11-12 11:23:10
积极信号出现 房企迎来“关键时刻”？
近日，地产的放松信号加强了。
11月9日，银行间市场交易商协会举行房地产企业代表座谈会，被认为有利于债务融资。同日，武汉新规放松了对部分非武汉户籍人士首套房的限购，该政策被认为对市场回暖具有正向意义。
2021-11-11 14:37:30
购房面积超过多少就不能使用公积金贷款了
购房面积超过144平的房子就不可以用公积金贷款了，公积金贷款只能用于购买普通住宅，如果房子面积大于144平的话就不算是普通住宅了。所以如果买房想用公积金贷款的话，买房前一定要做好规划的，面积一旦超了就只能用纯商业贷款了。
2021-11-10 15:47:57
全款买房不网签有哪些后果
如果全款买房子，但是没有经过网签这个流程，不管是新房还是二手房，都很容易造成一房二卖或者被房东再卖给其他更多人，你的合法权益就得不到保障，会导致钱房两空。所以购房者签订购房合同并且决定全款买房之后，就需要到房管所对房子进行备案，然后在网上要公示出来，充分保证交易的安全性。
2021-11-09 15:21:40
如何避免买到被查封的房子
避免买到被查封的房子最有效的办法就是，在签订购房合同前，或者是你在打算支付大额房款或定金时，一定要先进行房屋核验。即去房屋登记部门核实产权归属，有无共同产权人?是否被查封?禁止买卖等情况。房屋核验这是一个保障交易安全的前置动作，虽然麻烦，但非常有必要。
其次需要注意的是，从签约到过户的1-3个月时间内，房子也有可能会被查封，因此购房者千万不要把房款直接支付给卖家。即你可通过资金监管的办法来保护自己的房款安全，一般来说，只要通过资金监管的方式支付房款的，等过户手续完成之后，房款才会打到卖家账上。
2021-11-08 16:28:21
商业贷款买房必须要提供银行流水吗?
是的，商业贷款买房需要提供6个月的银行流水。而银行要个人提供银行账户流水的目的在于审查购房者是否有稳定的收入，是否有能力偿还银行的债务。那么问题又来了，银行流水不够怎么办?难道就不能贷款了?下面和湘潭房产网小编一起来了解一下。
2021-11-08 14:43:24
叠拼别墅的升值空间大吗
叠拼别墅与独栋别墅、联排别墅同属于低密度住宅类型。 在外形看来，叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起，但它又不是简单的叠拼建筑，其内部空间具有独幢别墅的一切元素，是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密豪华生活空间。那么叠拼别墅值得买吗?叠拼别墅升值空间大吗?下面我们一起来看下。
2021-10-28 15:25:42
县城买房和市里买房的利弊
市区买房的优点：市区经济发达，交通便利，年轻人发展机会多，工作也更有动力，能提高眼界;但是弊端就是市区买房压力大。而县城买房则与之相反：县城经济水平相对较差，生活的节奏慢;;但弊端是易让年轻人丧失了斗志，最重要的是县城房屋升值空间有限。
2021-10-28 14:25:20
组合贷款提前还款能只还商贷部分吗
提前还房贷可以先还商业贷款。对于组合贷款提前还款先还款项没有明文规定，可以自己选择。但多数银行规定，公积金贷款和商业贷款提前还款的数额必须在一定的比例上，不能够只还其中一种。且不同银行对提前还款的规定也有差异，比如一些银行规定需要正常还款两年后才不收取违约金，而有的是一年。
2021-10-27 15:38:36
贷款买房对贷款担保人要求有哪些
贷款担保人应当具有完全的民事行为能力，自己有能力去判断是否可以承担担保的责任，有有效的身份证明，在贷款所在地有居住场所，且贷款担保人要具有稳定的职业和收入，信用良好，有代为清偿债务的能力。只有满足以上条件才可作为贷款买房的贷款担保人。
2021-10-27 14:57:40
二手房房龄对银行贷款有影响吗
二手房房龄对银行贷款有很大影响，因为银行对二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年，有的直接规定二手房房龄不能超过15年;并且房龄较老的房屋在申请贷款时获批的贷款年限也比较短。
2021-10-26 15:12:51
小产权房拆迁国家会补偿吗?
因为小产权房没有产权，所以如果遇到拆迁的情况，小产权房是很难得到相应的拆迁补偿的。所以小编一直都不建议大家买小产权房，因为小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护;购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属;当然也就不能在拆迁的时候得到相应补偿。
2021-10-26 11:43:32
开发商逾期交房可以退房吗?
开发商逾期交房可以退房，开发商逾期交房在合理期限以内，违约方应承担违约金并继续履行合同，如逾期时间较长，则购房一方有权要求解除合同和赔偿损失。对于合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用;对于合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2021-10-25 15:49:45
空置房为什么还需要交物业费
“交房后房子没人住不装修，没有享受到物业管理服务，为什么还需要交物业费?”相信不少空置房都会有这样的疑问。但事实是的确要交，因为不管房子有没有空置，其实和物业费是没有太多关系，物业公司管理服务范围是公共部位、共有设施设备，而不是室内。下面小编具体来说一下空置房为什么还需要交物业费这个问题。
2021-10-25 15:29:14
危房如何鉴定?老小区成了危房怎么办?
所谓危房，从字面意思理解就是危险不能栖身的房屋，而危房的危险就在于它的支持构件严重破坏，已经经属于危险构件了，导致房屋随时都有丧失结构及承载的能力，随时会坍塌的房屋，造成安全问题，那么如何鉴定房子是危房呢?老小区成了危房怎么办?下面和湘潭房产网小编一起来看下。
2021-10-22 17:07:09
房子为什么会被法院拍卖?法院拍卖的房子怎么过户?
房子都会被法院拍卖的情况分多种，比如商业贷款不能如期如数偿还，司法没收的嫌疑人财产，民间借贷和无主财产等。法院拍卖的房子一般都是低于市场价的，所以深受大家的喜欢，但法院拍卖的房子买到手后怎么过户呢?下面湘潭二手房小编整理了以下内容，一起来看下吧。
2021-10-19 16:49:15
全款买房多久能拿到房产证
全款买房一般可以在3个月左右拿到房产证。房屋买卖合同签订后，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。
2021-10-18 16:16:04
容积率和绿化率对居住的影响都有哪些?
随着如今经济的发展以及生活水平不断的提高，人们对于生活质量的要求也在不断的提升。现在很多购房者在挑选房子时都会关注居住环境的好坏。其中容积率与绿化率的作用就非常大，那么小编就为大家详细的介绍一下，容积率和绿化率对居住的影响有哪些?
2021-10-17 15:56:45
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