租房防骗宝典 教您如何避免上当受骗

　　现在，随着流动人口的加剧，租房也变的日趋普及，但是在我们租房的过程中常常被一些黑中介骗得叫苦不迭，希望能给广大的租房者一些警示，类似的骗术不会再得逞。在与中介公司签订合同时，一定要把自己所能想到的条款都落实在书面上，杜绝口头协议形式。对协议书中的一些关键条款，有疑问或者含义不清时，请勿轻信中介人员口头承诺。如果需要补充一些条款，一定要落实在文字上，并请其在上面加盖公司公章，以免发生争议时，公司全部推给个人。

　　在入住前，详细检查承租房子的所有家具和设备，尽量等所有问题解决后再入住。在合同中，要详细填写物业验收单，注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等，由业主和中介公司业务员共同签名确认后，并加盖公章，以防物品的毁损、丢失。

　　差房充好房骗你定金

　　现象描述：不少想租房的人在中介公司经常会看到非常好的房源，而且租金也很适中，自己比较满意。询问具体情况时，中介公司说一定要当场付定金，否则很可能房子就会给别人先租去了，如果付了定金就可以保留，过两天就安排看房。市民信以为真，当场付了几百元的定金，而等到实际看房时，市民发现房屋的情况与中介公司描述的完全不同，根本不可能租房。而此时，中介公司就说，如果不租，就要拗掉定金，因为定金合同并没有写清楚是哪一套房子。此时，市民只能是"哑巴吃黄连，有苦说不出"。对策：租房时，遇到上述那种好房子而价格又很便宜时，若中介公司要马上付定金，一定要当心，不要轻易下定。可以要求先去看房，看房时一定要看到该房屋的产权证。如果中介公司不同意，尽量不要付定金。如果自己非常想租，又不得不付定金，就一定要在定金合同中把房屋的具体情况，自己的要求写清楚，这样万一发生纠纷，也能保障自己的合法权益。

　　不收中介费千万要当心

　　现象描述：当有求租者来到中介公司询问有无房源时，中介公司会很细心地替这些求租者考虑，说如果通过中介公司租房，要收半个月的房租，如果仅需要它们提供房东的联系方式，则只需一两百元，并当着求租者的面装模作样地打电话给所谓的"房东"，并在电话中大谈房屋情况，随后将"房东"的电话号码或寻呼号交给求租者并收取一定的信息费，但当求租者再次打电话给那些"房东"时，却要么是不回寻呼，或被告知"此号码为空号"，要么是房子刚出租了。经过多次失败后，当求助者实在没有信心要求退款时，却被中介公司已提供过多条信息为由，拒退信息费。对策：不会有这么好的中介公司，因此，遇到类似的情况，求租者根本不要相信，更不要付什么信息费。租房若真想省去中介费的话，到网上查查房源信息就行了。

　　房客冒充房东租房骗钱

　　现象描述：房客和房东签订了一份租房合同，该房客在租赁合同到期前半个月，拿着房东留下的产权证、身份证复印件等材料，到中介公司说要出租房屋。因为现在租房，租金的支付一般是"付三押一"。房客冒充房东出租房屋成功后，自己提前几天搬走，把房子转给下个房客，等下个房客住进去没多久，真房东发现这一情况，和下一个房东发生争议，而冒充房东的那个房客早已杳无音信。对策：对房东而言，不要把自己的产权证、身份证复印件交给房客，以防房客冒充自己的名义出租或出售房屋。对想租房的人而言，只要在租房时看到身份证原件和房产证原件上的姓名一致就可以。同时，房屋租赁合同要和房产证上的产权人本人签才行。

　　一房多租骗你没商量

　　现象描述：中介公司用事先短期租借好或即将到租期届满的房子，在同一时段内反复出租给多个人，收取预付租金或押金，待按照约定向租房人交钥匙时，中介公司早已逃之夭夭。这种伎俩多是那种小巷中介、马路中介使用的招数，它们多是狡兔三窟，临时搬张桌子，拉个电话分机就是一个中介门店了。对策：对付这种情况，主要的办法是租房请到资信好的品牌中介公司，不要找那种马路中介。另外，什么时候搬进房子，什么时候才把租金付给房东，那样就要好得多。如果中介公司说可以代收房子，一定要看到房东的委托授权书。

　　小贴士 租房杀价12招

　　1、告之房东已看中其它出租的房子并准备付定金;

　　2、告之房东已看中其它房子并付定金，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金;

　　3、不停找房子的缺点要求降价;

　　4、以配套设备不足为由，要求降价，或配齐;

　　5、告之自己很满意，但家人有其他的想法，希望便宜点可以解决问题;或者表现出强烈的租房欲望，迫使对方降价;

　　6、带着现金，说只要价钱合适马上付定金或签约;

　　7、实在谈不下去，抬腿就走，让出租方担心失去你这个准房客;

　　8、用其它房子的价格做比较，要求再减价;

　　9、告之能力有限租不起，要求再便宜一点儿;以自己的经济能力不够作为理由;

　　10、与房东成为好朋友;尽情争取拿到最优惠的价格;

　　11、看多处不同的房子，声东击西探知更便宜的价格;

　　12、记住，房客也希望快点把房子租出去。如果你的时间不急，拖延谈判的时间，慢慢磨。

本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市，是专业的二手房、新房、租房找房平台，每日实时更新大量优质房源，更多二手房出售信息：http://www.xhj.com/ershoufang/