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房屋合租的注意事项

房屋出租 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-12-18 16:33     分享

  很多房主之所以愿意将房屋分开出租,最主要原因是将房屋分开出租的方式,其收益会远远超过整租;但是对于租客来说,合租虽然价格会低一点,但合租的纠纷却远远高于整租,今天湘潭租房频道小编就来跟大家说一下合租的注意事项,一起来看看吧。

  1.一定要看清已租住人与原业主的关系,或与原业主签的合同,检查期限是否到期,有必要获取一些对方的相关证件,如工作单位,担保人等。


  2.现在租房市场上有很多的二房东,低价包租了房子,然后再一间间分租出去,万一遇到这种情况,一定要查看二房东的相关身份证件,或与原业主签的租赁合同。看看二房东与原业主签约的期限是否到期?并要求其提供必要的担保及合法证明。


  3.看合租房时也要注意,为了安全,最好2个人一同去,顺便让朋友认识下已经租住的人,看看租住人的素质,询问租住人的信息。


  4.如果是自己找到的合租房源,需要签订租房合同的话,可以去网上搜一下房屋租赁合同并打印出来,在签订之前仔细浏览,并在后一页上写明双方的附加条款,把违约责任写清楚,并要保存对方身份证的复印件。


  5.在寻找合租人的过程中,不仅要看承租人的身份证、毕业证或其他相关证件还要在交谈中初步了解他的性格。另外,让对方交纳房屋押金也能够在一定程度上降低自己的风险,签合同时注意要把日耗费用的分摊情况落实到合同中,后要保存其身份证复印件,出于平等原则,出租房也要向对方交付自己的身份证复印件。



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