房屋租赁合同是住房出租人和承租人在租赁住房的时候签订的,是用来明确双方之间的权利和义务的一个协议。那么,签订租房合同要注意什么呢?下面小编就来给大家说说租房合同的六大注意事项,供大家参考。
签订租房合同要注意什么——双方当事人的情况
合同中药清楚写明出租人和承租人的个人信息,这个非常重要。
签订租房合同要注意什么——住房的具体位置和情况
合同要明确住房的具体位置,如某路某号某室,包括住房面积和装修情况,尽量说明住房墙壁门窗厨卫等装修的情况。配备的设施也要列举出来,还有住房的产权和产权人都要写明。
签订租房合同要注意什么——租赁期限
承租人不希望频繁的搬家,出租人也不希望一直寻找新的房客,那么就需要在合同中定下一个期限。在这个期间如果没有什么特殊情况,出租人不能收回住房,承租人有不能够放弃住房而租赁别的住房。到期之后承租人把房退还给出租人,如果承租人还需要继续租赁需要提前通知出租人。
签订租房合同要注意什么——房租及支付方式
房租由双方协商确定,在租赁期间出租人不能擅自提高房租。租金付款方式有按月付、季付、半年付和年付。如果一次性付清较长的房租,可以适当让出租人给予些优惠。
签订租房合同要注意什么——住房修缮
因为出租人是住房的产权人或是委托人,所以住房修缮是出租人的责任。如果在正常使用过程中住房出现问题,承租人要及时通知出租人请人来维修。
签订租房合同要注意什么——违约责任
如果承租人没有按时交纳房租,出租人可以提前终止合同让其搬离。或是出租人没有按约定配备家电用器等,承租人可以要求降低些房租等。
编辑总结:关于签订租房合同要注意什么?看完文章租房合同的六大注意事项,相信大家都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议,如需了解更多相关资讯,请继续关注我们哦!
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