租房市场火爆的今天,租房过程中的猫腻也越来越多,为了租到合适的房子越来越多的人选择通过中介租房,但如果我们找的是一些不法中介,被骗也是常有的事。所以预防被骗在租房过程中是很重要的,为了防止租房被骗,我们在租房的过程中需要注意哪些问题呢?
一.骗取房屋租金
一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义,以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期,以月付的方式支付租金,同时刊登低价出租广告吸引租房人士,如承租人看中此房,至少要以押一付三的方式支付房屋租金,而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法中介采用这种手段,短期内便可积累大量的现金,然后伺机携款出逃,从而给业主及租房人带来巨大的财产损失。
二.骗取中介费
这个骗局中的不法中介首先要租下一套合适的房子做道具,然后从该公司找出一名业务员冒充房东,对所有顾客报出的出租价格都远远低于市场价格。每当顾客看房满意与假房东签下合同并交纳了中介费后,这位假房东又找出各种理由不肯出租了。顾客找公司退钱时,公司说双方已签租赁合同,中介服务已经完成,房东属单方违约,中介费不予退还。
三.以不法手段骗取各种名义的费用
“看房费”。这个骗局的过程是客户交纳300-500元的“看房费”后,由甲业务员带领客户去看“一套房子”(当然这套房子根本就不存在)在路上乙业务员打来电话冒充房东说临时有事去不了,另约时间看房或让该客户记下“业主”的电话号码,这时甲业务员会说:“你已和房东取得联系,根据合同看房费不予退还。”
四.合同陷阱
无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时,都要与之签订一份委托合同,如果您不认真阅读其中的条款,很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。
以上四点便是在租房过程中常见的被骗过程,正确的做法不仅是要找当地的一些手续齐全,信誉良好的大的中介机构,最重要的是要在验证房东身份和房产权等相关证件,并与房东签订正式的房屋租赁合同,做完物业交割后,再付给中介公司相关费用。
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